第1307章 买地
第1307章买地
萧雪嫣走在队伍的中间，好奇的打量着这古香古色的小镇。她是中戏毕业的，自然听说过古北水镇的大名。毕竟大学生就是有很多空闲的人啊！
古北水镇前些年爆火，位于古北口又有江南水乡乌镇的风格，但不知道为什么慢慢的沉寂下来。
她还是第一次来到这里。
“彤彤姐，这里的游客不是很多，但有没有网上说的那么冷清啊。”
谢书彤昨晚一晚上没睡好，顶着一对熊猫眼，穿着黑T搭配红色百褶裙简约不失气场，一米七四的京城大妞显得又美又飒，两条大长腿又白又直。
她搂着萧雪嫣的肩膀，还是向大学时期的那样，吐槽道：“网络上的东西和现实有差距啊！
网上人均985，年入百万。座驾是俩奔驰，在网上都要被说不是有钱人。但现实中呢？
你要信网友的话，那才叫完蛋。”
“彤彤姐，你心里的怨气都要快满了哦。”萧雪嫣穿着粉色修身长袖上衣，搭配白色长裙，发丝随微风舞动，阳光洒在她清新娇美的容颜上，这幅画面温柔而美好。
“死妮子！”谢书彤咬牙的去掐萧雪嫣的细腰。她当然有怨气啊！井哥昨晚把章明月都给贯通了，偏偏不肯和她那个。叫她如何心气顺畅呢？
别以为章明月这双料影后没黑料的啊！章影后当年被金主包养是圈内众所周知的事情。而且两人的分手不是很平和，可是让人在网上吃足瓜！
金主指责章影后另攀高枝，和经纪公司违约。
章影后在媒体面前哭泣，诉说她付出三年青春，但金主并本无意娶她，博得一大片的路人粉好感。
试问，她凭什么比不了章明月啊？井哥是不是脑子进水了。
萧雪嫣“咯咯”娇笑，声音如银铃般，挣脱谢书彤的手，往前面的石桥跑去，白色长裙裙摆飘飘。二十三岁的小花旦私下里确实很活泼。和她平时出席活动时的文静柔顺、女神范儿完全不同。要是给她的粉丝们看到这一幕，估计要跌碎一地眼镜。
…
一行众人由古北水镇景区入口进来，往景区里走去。沈金园边走给井高介绍着情况。
“井总，古北水镇是2010年由IDG牵头，和中青旅控股股份有限公司、乌镇旅游股份有限公司、京城能源投资（集团）共同出资修建。
项目主体为：京城古北水镇旅游公司。
总投资45亿人民币，整个小镇占地13500亩，设计为集观光游览、休闲度假、商务会展、创意文化等旅游生态为一体，打造体验性极高的综合性特色休闲国际旅游度假目的地。”
说到这里，沈金园停顿了下，笑着道：“井总，这些宣传词看起来是不是挺虚的？
白天古北水镇这边其实没什么看头，景色就那样，而且都是些仿明代的建筑没有价值，且商业化过度，破坏了古北古道的那种氛围。
倒是晚上的灯光秀、孔明灯表演等设计的还很不错，很有看点。”
井高观赏着沿途所见的古建筑群，他对古董、文玩、字画有兴趣，也去过几次拍卖会。但对古建筑确实没有什么研究。确实如沈金园说的，没有什么看点。
古镇确实古镇，但的的确确没有江南水乡那种给人温柔如水、生活节奏缓慢的感觉。
所谓的“水乡”，河流里的水质很差，肉眼可见的浑浊。
井高微微点头，并没有表态，他的性子是习惯于倾听。
沈金园接着介绍道：“整个度假区内拥有43万平方米的明清及民国风格的山地合院建筑。包含有7家主题酒店、10家精品酒店、28家民宿客栈、30余家独立餐厅、50余处商铺和10多个文化展示体验区。
总计拥有客房1600余间，餐位超过6000个，此外古北水镇旅游公司开设了多个员工食堂及酒店员工餐厅，每天有超过3000名员工用餐。
我们收购过来后，预计该公司2019年的采购额度将突破1亿元。”
张漓跟在井高身边，惊讶的道：“啊，井哥，你把古北水镇给收购了？”她作为助理都不知道呀！
井高笑笑，“老沈，你简单给小漓介绍下。”
沈金园走在井高身前半步的位置，避开几名路边的行人，将街边商铺的旗帜给拨开，笑呵呵的道：“张助理，井总在数年前就涉足过旅游古镇的经营。夏商文旅集团也有这方面的业务。老王！”
招手让队伍后面一名高管上前来。
他刚才只做场面上的大概介绍，究其原因，是因为在大街上。古北水镇说是正在衰落，但那是相对于几十亿的投资而言，每天还是有一些游客的。
特别是刚刚过去的五一假期，堪称人山人海。当然，现在长假期间，国内各大景点都是人山人海！中产阶级越来越多了。
跟在井高身旁的独孤璟见机让开位置。一名四十多岁的短发中年帅哥西装革履的上前来，脸上带着和气、热情的笑容：“井总好！沈总，您吩咐。”
井高觉得这人有点眼熟，但一时间想不起来，“诶…”
沈金园笑着，也不做提示。
王伯才自我介绍道：“井总，那年你和曹总（曹丹青）一起去香河考察我的小镇，给我投资…”
“噢，原来是你啊！”井高早就忘了几年前的那笔投资。他现在当神豪，忙着的是让自己爽，才懒得记这些琐碎的小事。不过香河小镇他记忆深刻。
因为他就是在那里将丹青给拿下的。先前些天他还去看过已经怀孕的丹青。之前也和丹青的家人、亲戚简单的接触过。
“哈哈，是我，是我。”王伯才搓搓手，略显局促。心里是感慨万千啊！
三年前去香河考察的那个年轻人，现在已经是一飞冲天啊！当年他需要井总的投资救命，需要讨好他。当时跟在井总身边的就是如今凤凰集团位高权重的副总裁曹丹青。
现在，他已经成了井总的下属的下属，依旧是需要仰望井总！而井总身边跟着的女人，依旧是那么的漂亮。
张助理天生丽质，穿着黑色的职业套裙、肉丝的丝袜。清丽的瓜子脸搭配略厚的嘴唇，极具特点，堪称性感尤物。
而且井总还带着数个“美人”。
这似曾相识的场景，叫他感慨难言啊！
沈金园笑着道：“井总，老王经营古镇的能力相当不错。我们收购古北水镇后，大家一致决定让老王来古北水镇负责。”
井高笑着点点头，没吱声。他其实并不关注古北水镇是否盈利。他要的是整个古北水镇来作为他个人的度假地！不过，这也不好在大路上说。
现在在国内想要买下大片的土地属于个人，这是不可能的。所以，通行的做法是注册一个公司，然后用这个壳去买地，再去建造！
他的四时芳菲园就是用的这种方式。蓝湖会所的使用面积是小部分，大半的土地都给他盖园子了。
这次古北水镇的13500亩的地盘，只是换成公司收购的方式来购买而已！
张漓插话道：“沈总，夏商文旅收购古北水镇花费多少钱？”
沈金园微微一笑，从容的道：“2018年的时候古北水镇盈利下滑，夏商文旅顺势进入，价钱谈得还不错，一共花费64亿。另外，IDG还保留着10%的股份。
井总给我们提供了一笔底息的贷款，用于支付这次收购。这次收购会采取现金+股票的方式进行。”
整个项目的估值是一回事，收购又是另外一回事。
特别是中青旅和京城能源都是国企，必须要给出足够的溢价才能打动他们。
张漓助理不清楚怎么回事，他作为经办人是知道的！
井总确实牛逼！眼睛都不眨的花掉60亿，就为拥有一个他个人的度假村。
就他所知，国内还没有那个富豪这么玩。
去国外买岛也要不了这么多钱啊！
就突出一个豪气。
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萧雪嫣走在队伍的中间，好奇的打量着这古香古色的小镇。她是中戏毕业的，自然听说过古北水镇的大名。毕竟大学生就是有很多空闲的人啊！
古北水镇前些年爆火，位于古北口又有江南水乡乌镇的风格，但不知道为什么慢慢的沉寂下来。
她还是第一次来到这里。
“彤彤姐，这里的游客不是很多，但有没有网上说的那么冷清啊。”
谢书彤昨晚一晚上没睡好，顶着一对熊猫眼，穿着黑T搭配红色百褶裙简约不失气场，一米七四的京城大妞显得又美又飒，两条大长腿又白又直。
她搂着萧雪嫣的肩膀，还是向大学时期的那样，吐槽道：“网络上的东西和现实有差距啊！
网上人均985，年入百万。座驾是俩奔驰，在网上都要被说不是有钱人。但现实中呢？
你要信网友的话，那才叫完蛋。”
“彤彤姐，你心里的怨气都要快满了哦。”萧雪嫣穿着粉色修身长袖上衣，搭配白色长裙，发丝随微风舞动，阳光洒在她清新娇美的容颜上，这幅画面温柔而美好。
“死妮子！”谢书彤咬牙的去掐萧雪嫣的细腰。她当然有怨气啊！井哥昨晚把章明月都给贯通了，偏偏不肯和她那个。叫她如何心气顺畅呢？
别以为章明月这双料影后没黑料的啊！章影后当年被金主包养是圈内众所周知的事情。而且两人的分手不是很平和，可是让人在网上吃足瓜！
金主指责章影后另攀高枝，和经纪公司违约。
章影后在媒体面前哭泣，诉说她付出三年青春，但金主并本无意娶她，博得一大片的路人粉好感。
试问，她凭什么比不了章明月啊？井哥是不是脑子进水了。
萧雪嫣“咯咯”娇笑，声音如银铃般，挣脱谢书彤的手，往前面的石桥跑去，白色长裙裙摆飘飘。二十三岁的小花旦私下里确实很活泼。和她平时出席活动时的文静柔顺、女神范儿完全不同。要是给她的粉丝们看到这一幕，估计要跌碎一地眼镜。
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一行众人由古北水镇景区入口进来，往景区里走去。沈金园边走给井高介绍着情况。
“井总，古北水镇是2010年由IDG牵头，和中青旅控股股份有限公司、乌镇旅游股份有限公司、京城能源投资（集团）共同出资修建。
项目主体为：京城古北水镇旅游公司。
总投资45亿人民币，整个小镇占地13500亩，设计为集观光游览、休闲度假、商务会展、创意文化等旅游生态为一体，打造体验性极高的综合性特色休闲国际旅游度假目的地。”
说到这里，沈金园停顿了下，笑着道：“井总，这些宣传词看起来是不是挺虚的？
白天古北水镇这边其实没什么看头，景色就那样，而且都是些仿明代的建筑没有价值，且商业化过度，破坏了古北古道的那种氛围。
倒是晚上的灯光秀、孔明灯表演等设计的还很不错，很有看点。”
井高观赏着沿途所见的古建筑群，他对古董、文玩、字画有兴趣，也去过几次拍卖会。但对古建筑确实没有什么研究。确实如沈金园说的，没有什么看点。
古镇确实古镇，但的的确确没有江南水乡那种给人温柔如水、生活节奏缓慢的感觉。
所谓的“水乡”，河流里的水质很差，肉眼可见的浑浊。
井高微微点头，并没有表态，他的性子是习惯于倾听。
沈金园接着介绍道：“整个度假区内拥有43万平方米的明清及民国风格的山地合院建筑。包含有7家主题酒店、10家精品酒店、28家民宿客栈、30余家独立餐厅、50余处商铺和10多个文化展示体验区。
总计拥有客房1600余间，餐位超过6000个，此外古北水镇旅游公司开设了多个员工食堂及酒店员工餐厅，每天有超过3000名员工用餐。
我们收购过来后，预计该公司2019年的采购额度将突破1亿元。”
张漓跟在井高身边，惊讶的道：“啊，井哥，你把古北水镇给收购了？”她作为助理都不知道呀！
井高笑笑，“老沈，你简单给小漓介绍下。”
沈金园走在井高身前半步的位置，避开几名路边的行人，将街边商铺的旗帜给拨开，笑呵呵的道：“张助理，井总在数年前就涉足过旅游古镇的经营。夏商文旅集团也有这方面的业务。老王！”
招手让队伍后面一名高管上前来。
他刚才只做场面上的大概介绍，究其原因，是因为在大街上。古北水镇说是正在衰落，但那是相对于几十亿的投资而言，每天还是有一些游客的。
特别是刚刚过去的五一假期，堪称人山人海。当然，现在长假期间，国内各大景点都是人山人海！中产阶级越来越多了。
跟在井高身旁的独孤璟见机让开位置。一名四十多岁的短发中年帅哥西装革履的上前来，脸上带着和气、热情的笑容：“井总好！沈总，您吩咐。”
井高觉得这人有点眼熟，但一时间想不起来，“诶…”
沈金园笑着，也不做提示。
王伯才自我介绍道：“井总，那年你和曹总（曹丹青）一起去香河考察我的小镇，给我投资…”
“噢，原来是你啊！”井高早就忘了几年前的那笔投资。他现在当神豪，忙着的是让自己爽，才懒得记这些琐碎的小事。不过香河小镇他记忆深刻。
因为他就是在那里将丹青给拿下的。先前些天他还去看过已经怀孕的丹青。之前也和丹青的家人、亲戚简单的接触过。
“哈哈，是我，是我。”王伯才搓搓手，略显局促。心里是感慨万千啊！
三年前去香河考察的那个年轻人，现在已经是一飞冲天啊！当年他需要井总的投资救命，需要讨好他。当时跟在井总身边的就是如今凤凰集团位高权重的副总裁曹丹青。
现在，他已经成了井总的下属的下属，依旧是需要仰望井总！而井总身边跟着的女人，依旧是那么的漂亮。
张助理天生丽质，穿着黑色的职业套裙、肉丝的丝袜。清丽的瓜子脸搭配略厚的嘴唇，极具特点，堪称性感尤物。
而且井总还带着数个“美人”。
这似曾相识的场景，叫他感慨难言啊！
沈金园笑着道：“井总，老王经营古镇的能力相当不错。我们收购古北水镇后，大家一致决定让老王来古北水镇负责。”
井高笑着点点头，没吱声。他其实并不关注古北水镇是否盈利。他要的是整个古北水镇来作为他个人的度假地！不过，这也不好在大路上说。
现在在国内想要买下大片的土地属于个人，这是不可能的。所以，通行的做法是注册一个公司，然后用这个壳去买地，再去建造！
他的四时芳菲园就是用的这种方式。蓝湖会所的使用面积是小部分，大半的土地都给他盖园子了。
这次古北水镇的13500亩的地盘，只是换成公司收购的方式来购买而已！
张漓插话道：“沈总，夏商文旅收购古北水镇花费多少钱？”
沈金园微微一笑，从容的道：“2018年的时候古北水镇盈利下滑，夏商文旅顺势进入，价钱谈得还不错，一共花费64亿。另外，IDG还保留着10%的股份。
井总给我们提供了一笔底息的贷款，用于支付这次收购。这次收购会采取现金+股票的方式进行。”
整个项目的估值是一回事，收购又是另外一回事。
特别是中青旅和京城能源都是国企，必须要给出足够的溢价才能打动他们。
张漓助理不清楚怎么回事，他作为经办人是知道的！
井总确实牛逼！眼睛都不眨的花掉60亿，就为拥有一个他个人的度假村。
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