第301章 爱莫能助
市场有时候有着无形的手，助推着企业向前奔跑，或者逼着你向别人的怀里，投怀送抱。在鹏远集团在急速扩张的过程中，对元亚地产这样一时半会没有做起来的地产公司，抛出并购的橄榄枝，而一直做不起来的元亚地产，也急需一个让他们扬眉吐气振作起来的“奶娘”。
在鹏远集团董事长、我妻子尹秀珍与她表弟、元亚集团董事长康明接洽过后没出半个月，由深圳某会计师事务所拟出来的元亚地产与鹏远地产的并购方案，已经摆在鹏远集团核心团队的面前。从这份草案可以看出来，元亚地产将出让百分之七十的股权，出让金1.2亿，同意以鹏远地产为主来重组元亚地产的团队，元亚地产保留百分之三十的股份，且保留至少两名高管进ru鹏远地产的管理层……
要说，这是地产公司并购案中较为典型的也较少涉及巨额资金的并购案例。近些年来，地产公司之间的并购已成为我国房地产企业日益关注的焦点话题。从万科收购南都，到路劲基建收购顺驰，一系列并购事件不禁让人思忖“房企并购潮到来”。与此同时，我国房地产百强企业销售额占全国市场的份额由10年前的不到10%，不断上升到现在年份额25%以上，由此可见，这种市场集中度的提高必然带来企业间并购活动的兴起。
强者欲强，弱者退出的局势，在其他行业是这样的趋势，但在地产行业尤其彰显。万科、万达、恒大、中海、中房、合生、绿地，绿城，这些民企巨头，或者国营背景的大鳄，不仅夺池掠地，而且在人脉关系上，是一些小房企无法比拟的，当你还提着烟酒对某个处长某处局长进行攻关时，人家是从上而下的打招呼或者下文件；人家拆迁的时候，动辙就动用公安这样的力量，作为民企自然是无法抗衡和比较的。这种巨头的强势出击，让各中小房企汲汲可危。也让元亚地产这样的背靠上市公司却没有发展起来的中小型房企，也感受到巨da压力。
要么崛起，要么死亡。这是很浅显简单的道理。当然，如果这些巨头间进行并购，自然不是1.2亿所能拿下来的，而是动辙用多少亿美元来标示单位。元亚地产并购到鹏远地产，其实就是半赠半送，作为元亚地产的母公司，元亚电子也算是忍疼割肉，既然发展不起来，那不如老老实老实的搞老本行。
整个元亚地产的资产的百分之七十，肯定也是不值1.2亿这个数值的。当然，这其中有些不能对外公布的东西，是不能在上市公司披露的信息中公布出来的。尹秀珍是康明的表姐，一个是舅舅的儿子，是一个姑姑的女儿，这层关系，除了几个心腹知情ren及一干高管知道之外，其余的人怎么知道，万千股东怎么知道？而且，为这桩并购，尹秀珍给康明的妈妈，在山东老家买了块墓地，加之为他爸康..生那墓地鼓门楼，饰碑，还请来山东省书协的一平方尺书法字五万元的大师，书写了铭文。反正来来回回，就花费不下五十多万元。当然，这些花钱也好，人情也罢，也是不能上账的。
鹏远集团并购元亚地产的草案，在鹏远集团核心股东的会议上，得到了一致的通过。这几乎只是走个形势，股东们齐声就答应了。因为这有利可图有便宜可沾的事儿，大家都会积极地做，都会占这个便宜，虽然他们在这沾便宜的事儿中，只占有小小的股份，甚至百分之一都不到，大部分还是康明挟上市公司的资源，倒腾给了他的表姐尹秀珍，但这些股东就是高兴，就是觉得自己有份，有额外的收入，这是人性的弱点。
虽然收购的事儿有了希望，但鹏远地产因为在全国各地的项目四处开花，广东汕头，潮州，湖南株州，广东云浮、陕西西咸新区等工地的开工建设，这就动用了公司的大量钱款，加之公司总部在蛇口这边也重启了一个新盘，光押金就交了几千万元，而且前前后后估约要投入三个多亿，要在这时候真正拿出来1.2亿元现金收购元亚地产，也实非易事。为这事儿，鹏远公司只得向深圳各大银行求助。
那段时间，我和尹秀珍天天开着车，奔走在深圳各大银行间，开始是和一些区行的行长副行长打交道，后来又与市行贷款科的科长、副行长、行长打交道。虽然近几年这银行都喜欢贷款给地产开发公司。原因就是这地产行业的经营还算稳健，收益还可以，坏账也少，银行间的钱便哗啦啦地流向地产开发公司。但是，像鹏远集团这样嫩稚的地产公司，他因为发展得太快，已经超出贷款的授信额度太多，这就是放在什么好的行业，都不好贷款了。奔波过深圳人民银行、建设银行、还有好几家银行，都不肯再贷后，我们有些心灰意冷。因为他们的口吻如出一辙，就是因为超出授信额度太多，怕企业经营中出现风险，这样的话到时候银行所担负的责任就大了，回款就很危险。
为此，尹秀珍找到他的前夫李xx，让他用他名下的上市公司，为鹏远地产作部分抵押贷款。作为上市公司的董事会主.席，动辙为人作担保的事儿，其实他没有少干，但他多是用下面未有上市的元海地产去做的，这上市公司的信息是要向社会披露的，你动不动就给人家做担保，那些股民们发现后，不买账，不买账就会造成股市的疲软，造成股价的波动。这事儿，李xx是不会这样做的。
尹秀珍找到他的时候，反正就是说，你帮我想想办法，给贷点钱出来。李xx笑着说，你去问问元海地产的那财务，现在抵押在他们身上的贷款有多少？3个亿了，帮自己的企业做担保，帮别人的企业做担保，这是累积起来的，作为企业家，天天就像踩在高压线上跳舞似的，不仅自己的企业经营得好与不好，关系着自己的信誉安危，就连人家的企业经营得怎么样，也要操心劳神……
听李xx的口气，他也有些爱莫能助。不过，他说的也是实话，有些企业的担保，都是关联企业，比如，你的地产开发企业需要贷款，那么那些供应商，建筑公司，与他们关系较好的，他们就出来做这方面的担保，让大家连成一条线。而反之，你的企业，也需要帮别人的企业做担保，以此度过难关……
李xx没有答应用他下属的企业为鹏远集团做担保，这让尹秀珍很失望，甚至对着李xx破口大骂，骂他没心没肺的，这点儿忙都不帮，儿子白给他生了。李xx经不住尹秀珍的折腾，在连连求饶之后，答应给鹏远地产想想办法，争取从别的渠道，将鹏远所需的款项给批下来。这事儿过了十来天之后，作为省级政协委员的李xx，通过乱七八糟的各种关系，终于从一家小农商银行，贷出8000万元的资金。再加之三家建筑工程公司答应下来连带担保的四千万元资金，鹏远集团并购元亚地产的事儿，终于有眉目了。
鹏远集团并购元亚地产之后，鹏远集团的规模，一下子就膨胀很多，制定下一步经营策略和调整发展模式，对于鹏远集团来说，是至关重要的战略课题。为了适应新的企业的发展，更为了将我推到台前，我的妻子尹秀珍怂恿我花六十万元，报名参加某大学商学院企业经理人提升班……
大家都知道，emba班（高级工商管理硕士）一直以学费昂贵，实则不太注重学习而被社会诟病，玩玩旅游，弄弄聚会，听一些大师吹吹牛逼，导师帮你的企业拉拉“郎妾配”（即在他掌握里的资源里，给不同行业的同学，搭桥牵线，完成业务交易，比如你是生产包装材料的同学，那他介绍个需要包装材料的同学）……这就是所谓的学习过程。而现在社会很浮躁，人家以为你念了emba，就会有真学识，就会很牛叉，就会有那种高人一等的优势，哪怕你学着王石和田朴珺一样，在校园里相识相恋，然后两人甜蜜地做起“家常红烧肉”，与原配妻子离婚，抛家弃子地娶了女同学。这样的案例，在读emba后，出现的次数，已经不是什么话题。
不过，就算网上炒得火热的地产大佬和女同学读商学院勾搭成功这事，也是正常之事。以学业之名，结交权贵，打造圈子，泡妞镀金，淫luan派对。高帅富的男同学把有品味的妹纸，而那些模特精英，三流明星，也挤身emba的圈子，为得久是钓金龟婿……我在北京时，就听我emba的同学小高说过，他们公司的一哥们在念emba时，几个男女同学，就相约去丽江开醉酒patyy，然后就在包厢里……这些所谓的高管其实也是人，在日常巨大的工作压力下，甚至人格或多或少都有些分.裂，借着这放假的时候疯狂一把，放纵一把，也是正常的事。
其实对于这样的什么提升班、emba，我并没有兴趣去读，也觉得自己读了意义不大。但我的妻子尹秀珍说，现在的鹏远集团日渐壮大，一名企业高管是企业发展的中坚力量，在组织中起着承上启下的关键作用，肩负着企业正常运营的重要责任。当前鹏远的发展过程中，你既是企业战略落地的保障，又是以后成功变革的关键。因此，较高的职业化素养决定着企业能否持续健康发展。而且，你走出去结交一些同样经营企业的人，看看他们是如何做生意的，也算很好呀。我一介女流，你总不可能让我五十六十了还在外抛头露面吧。在妻子尹秀珍近乎又哄又骗中，我还是去了北京，脱产学习一个月。
在北京学习的那段时间，我结识一个北京人。他叫宋明阳。他今年约摸四十三四左右。递过来的名片显示，他是北京某企业管理咨询公司的董事长，是两家大型上市国企业的管理顾问。结识的过程，就是我们几个emba同学的小聚上，他作为另一个同学s的朋友，来到我们聚会的场所与我们喝酒，宋明阳的酒量很大，喝起来很豪爽，为人说话又好听，这让他很快也融入我们同学的圈子。
后来，他又请我们吃过一餐饭。男女同学都有，只可惜，我们那一届，没有什么特别漂亮的女同学，全是国营企业三四十岁shu女型，而且人家还真是冲着长知识来的，是那类女人中的女汉子。这让全班二十多个男同学，直呼损失大了，人家王石在商学院，能泡到田朴君，难道我们就只能搞基？这宋明阳在北京的关系还可以，见我们这帮男人喝酒无聊，买醉没劲，不知他从哪里，召来了一帮子女孩或女人，而且，是很出色的那种豪爽良家。她们和我们打成一片，拼酒，拼歌，虽然未达到拼床的那样，但总归开心了……就这样，我也就宋明阳相识了。
宋明阳说他是某退下来的某部委的老干部的侄子，在北京这地头也算是牛逼人物。反正读emba，就是那么回事，就是大家都结交权贵圈子。能认识一个北京哥儿，以后遇上什么事了，跑来北京抱抱他的大腿，说不定很多在深圳搞不定的事儿，在北京能搞得定呢！我和这宋明阳，就是这样搭上火的。当他得知我是深圳鹏远集团的董事之后，还特意拿着他的苹果电脑，在网上百度了的我们公司的信息，然后装作很有观点那样，说了不起啊，才发展两年，就有现在这样的规模，以后进中国五百强妥妥的。我知道他说的是褒奖话，自然也没有在意。
一个月的学习后，回到深圳，我忙得都要将去北京学习过的事忘记了。他来深圳出差，就打电话，来深圳看我。那次，他带着他漂亮的秘书在在国贸旋转餐厅请我和尹秀珍吃饭。宋明阳这样的行为，一直被尹秀珍看不太起，因为秘书这职业，并没有什么，但有些男老板就借这个职位，常常与秘书干着苟合之后，白天秘书干，晚上干秘书，这就让女人对这个职务产生着一天生的厌恶感。从国贸回来的路上她就说，怎么这样子，整晚和那女人眉来眼去的，还秘书，我看是专事床事的秘书吧。我哈哈一笑，说，这事儿嘛，现在社会嘛，不就是这样子，你休管她是秘书，还是床ban，反正这事儿，就是这样嘛，男人嘛，都好这一口。尹秀珍将我瞪了一眼，然后说，那你肯定也是这样的人！我老实承认，是，我也想找个漂亮温柔性gan惹火的秘书！尹秀珍恨恨地说：“休想！”
虽然尹秀珍对宋明阳的秘书很没有好感，但她对宋明阳还是很赏识的，说他见识多广，而且管理企业，还真是有一套，要是他愿意，就让他来做你的秘书，肯定能帮上你很多忙……在鹏远集团，因为尹秀珍对女性秘书的排斥，所有总经理职务，配的都是同性助理。包括尹秀珍自已，以身作则，配了我的前妻萧梦岩作助理，我的助理，则是刚刚从深圳大学毕业的一个小伙子小刚，之所以让他来作我的助理，这样受到公司的重视，缘于他家里在深圳的关系还可以，他叔叔是深圳一个明星村的村支部书.记，也算是一方能人，在深圳很多关系不好找，找不对人，但你有意无意，将这任务交给小刚这小伙子，他搞得定。而尹秀珍要宋明阳来做我的秘书，我真的想也没想，觉得她是在开玩笑！
自打并购了元亚地产以来，鹏远集团的资产规模，实际上一下翻了二倍还多。因为尹秀珍和萧梦岩她们都要重新制定上市计划，重新核实那些净资产什么的，而另几个核心成员，创始人，都在自个的岗位上扎下根来了。所以，两家公司合并后的人事重组和业务重组的事儿，就落在我一个人身上。我一个人来弄这些事，来摸清这些人，自然心力憔瘁，每天累得像狗一样，根本还忙不过来。而且，在重组人事这一块方面，我还真的有些为难，因为什么呢？就是人情关系。元亚地产在将股权交付给鹏远集团时，就声明他们必须有两名高管进入新的鹏远地产的核心管理层。这也就意味着鹏远地产的两个核心成员要让出位置……一方面将给人家上位，一方位要将打拼多年的兄弟的位置拉得空出来，这事儿，真不好办！
这时候，我想到了北京的宋明阳，他不是企业管理公司的董事长吗？他不是自称企业管理大师吗，让他来深圳一段时间，帮我理顺整个鹏远集团的事儿，也莫不是很好？而且，借他之后来安排人事，我也免得得罪人。就这样，我下了决定，引进一个管理公司，将鹏远集团的人事关系，管理分工，考核体系，借用他们之力，完善了之后，我们鹏远地产的团队，再接手管理……殊不知，我这从北京引进来管理高层宋明阳，让鹏远集团跌入困境！
不得不承认，来自北京的企业管理大师宋明阳在企业管理方面，还是有几把刷子的，他带着五个人，住在鹏远集团附近的酒店里，每天准时到鹏远集团的办公室上班下班。花了差不多二个月，他就将鹏远集团的人事关系，给我理顺了，而且将我最头疼，也最怕面对的安置自己核心创业成员的事儿，也处理好了，由原来元亚地产的阿德，出鹏远地产出任副总经理，原来的鹏远地产的副总杨超，出任集团副总裁。
这段时间，宋明阳还帮我们花了二百多万元采购了一套致远网上办公系统（oa系统），并培训了企业中高层使用这系统。这东西，能进行网上沟通，能发布内部短信，而且也能考核每个人的业绩工作量。这减轻了很多文件的传送与打印，同时实现异地化同步办公，赢得了公司中高层的一致赞许，也觉得在老宋身上花的这四百万管理咨询费用，没有白花。
真正让鹏远地产陷入困境的，还是担保贷款，还是钱。在他来深圳为我们管理企业后二个月后，因为在管理上面的卓有成效，再加之采购网络办公系统也提升了大家的办公效益。这也让我倍有面子，几次交道打下来，我们俨然与我成了朋友。他常常约我出去吃饭喝酒，也常常拧着大包小包，跑到我与尹秀珍位于罗湖的家里，然后与壮壮，与小莲、毛毛一起玩。就像所有的新老朋友一样，我们几乎没有什么不说，他说他的情ren，说在北京的经历，说借着自已亲戚的曾是官员的背景，然后每年在某国企业一年拿一百多万的顾问费，完了什么事都不干。也谈在北京帮某些企业跑过“条子”，比如说某某行业标准由哪些企业定制等……说实话，我和妻子都认为他是个能说会道，也很有能力的人，而且，他还很够朋友意思，不是那种抠门到家的人。
大约是他来深圳近二个月的时间，有一天晚上，他将我和尹秀珍约了出去，然后说他温州有个开工厂的亲戚，想周转一些钱，而且，那工厂，他也有部分股份。尹秀珍便笑着说，是不是想向鹏远集团打主意，要借钱？宋明阳说，我不啦。我就问他，那是？宋明阳就说，想让鹏远集团帮着做下连带的担保，而且担保的钱也不多，就是四千多万。宋明阳这样说，我和尹秀珍起初都不同意，因为第一，我们不知道帮着担保方的经济况状如何，她是不是真的具有还款能力；其二，鹏远集团别看扩张速度很快，楼盘与项目在全国各地开花，但多是采用地皮贷款的方式在运作，且这些项目运营的时候较短，房子都没有盖起来，怎么赚钱？因此，就鹏远集团来说，也是没钱。
宋明阳当时听了尹秀珍的话后，并没有说什么，该怎么样就怎么样。过了大约有十天这样子，宋明阳约我到鹏远地产附近的一个餐厅吃饭。在餐厅吃东西的时候，他又与我说起这事，而且拍着xong脯说，没事儿，蒋兄，那边工厂也就是投入了一套设置，等那设备投产后，这现金哗哗地就出来了。而且，我一直将你当兄弟，你眼见我遇上困难，也不帮一把？……我说过，这宋明阳就是一个很能说会道的人，被他那么一游说，我就有些心动了。虽然没有一口应承下来，但我答应去游说妻子尹秀珍说，算帮他一把。
其实，与宋明阳将话说到这里，我基本上就同意帮助他了。我这人，有点江湖习性，瞎讲义气，见了朋友比老婆还亲……这是尹秀珍说过我的，她对的评价。我其实觉得，大家既然是同道中人，处得好，自然就是朋友，朋友有难，自然要帮助度过难关，否则的话，那不就成路人了。而且，这做生意的人，做买卖行当，互相担保，互助互帮，真的很正常，况且，人家所担保的那点钱，在总资产里边，也只占到一个的份额，并不是空手套白狼，人家银行也不是瞎了眼。
我与老婆尹秀珍说起这事儿，起初她极不情愿，说怎么会那样儿呢？怎么有这样的朋友？动不动就要人家帮他做担保？我就劝说我老婆尹秀珍，说这样的朋友，也并不是没有呀，做为人家的朋友，人家耀煌的时候，你去捧场，去怎么样，那算什么朋友？而现在朋友遇上资金周转困难了，连伸手拉一下没有，那又算什么朋友？锦上添花易，雪中送炭难啊？尹秀珍听我这样说，而且说得坚定，估计我已经和人家说好了，打下保镖了，她如果再行反对，就会打我的脸，驳我的面子，让我难受。她便默不出声，任由我作主，不再管这事儿了。而且，自从送我到北京，花了六十六万块学费读了所谓的emba之后，她确实在公司里管事儿，要少了很多，觉得将担子推给我，将董事长的位置再转给我，这是她的心愿和目地。
我经不住宋明阳的怂恿和纠缠，还是用鹏远地产为他参股的温州服装公司，连带担保做了五千万的资金担保。然后实话实说，我也收了老宋给我给海南带回来的正宗花梨树椅子一个，收了温州老宋那亲戚兼合作伙伴寄存在我那的二手车一台，说是估计那椅子能值七万元，而那二手车，是宝马的520，那家伙从温州开到深圳来，就没有将开回去了，说是寄放在我们家里，任我开。我有车也开不上，尹秀珍也有车，自然也不用开，我便将他那车，给了我弟di开，总之，这宝马，比他现在开的那台皇冠，开着还是要爽很多。
这事儿，按说也没有什么，在深圳这座城市，太过于正常。担保贷款，朋友帮助，送点什么礼物感谢一下，也太正常，咱又不是国企老总，又不是上市公司，我就一民营企业，自已占股较多，这似乎就是顺理成章的事。但这事过去大约三个月之后，我的手机上收到一个消息，说是温州某鞋企的董事长跳楼自杀了。作为经营着一个不大不小的地产企业的老板的老公，我对这类信息似乎已经培养了天生的敏gan性。回到办公室，我便打开电脑，明确地看到，那个跳楼的董事长的企业，正是宋明阳参股的企业，也就是给我将汽车寄存在深圳然后被我弟di天天开的那个陈姓董事长。我立即打电话给宋明阳给予确认，他在那边吞吞吐吐地答，说，怎么会，陈总也是我多年的好友了，他怎么会突然跳楼了？……连他也说不清一个所以然，这事便只能静观其变。
后来公安方面披露的信息显示，这陈姓董事长常在澳门赌博，输的钱估计差不多有一个亿。而企业经营，也确实遇上困难，融资难，企业资金占用率高，人工成本上升，原材料上涨，渠道费用大涨……这一切，都成为压垮这个企业的最后一根稻草……树倒猢狲散，各个银行为了抢先将自已的贷款要回来，也是绞尽脑汁想尽办法。作为连带担保的企业，鹏远地产自然难逃干系……♂狂♂人♂小♂说♂网*♂♂♂
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在鹏远集团董事长、我妻子尹秀珍与她表弟、元亚集团董事长康明接洽过后没出半个月，由深圳某会计师事务所拟出来的元亚地产与鹏远地产的并购方案，已经摆在鹏远集团核心团队的面前。从这份草案可以看出来，元亚地产将出让百分之七十的股权，出让金1.2亿，同意以鹏远地产为主来重组元亚地产的团队，元亚地产保留百分之三十的股份，且保留至少两名高管进ru鹏远地产的管理层……
要说，这是地产公司并购案中较为典型的也较少涉及巨额资金的并购案例。近些年来，地产公司之间的并购已成为我国房地产企业日益关注的焦点话题。从万科收购南都，到路劲基建收购顺驰，一系列并购事件不禁让人思忖“房企并购潮到来”。与此同时，我国房地产百强企业销售额占全国市场的份额由10年前的不到10%，不断上升到现在年份额25%以上，由此可见，这种市场集中度的提高必然带来企业间并购活动的兴起。
强者欲强，弱者退出的局势，在其他行业是这样的趋势，但在地产行业尤其彰显。万科、万达、恒大、中海、中房、合生、绿地，绿城，这些民企巨头，或者国营背景的大鳄，不仅夺池掠地，而且在人脉关系上，是一些小房企无法比拟的，当你还提着烟酒对某个处长某处局长进行攻关时，人家是从上而下的打招呼或者下文件；人家拆迁的时候，动辙就动用公安这样的力量，作为民企自然是无法抗衡和比较的。这种巨头的强势出击，让各中小房企汲汲可危。也让元亚地产这样的背靠上市公司却没有发展起来的中小型房企，也感受到巨da压力。
要么崛起，要么死亡。这是很浅显简单的道理。当然，如果这些巨头间进行并购，自然不是1.2亿所能拿下来的，而是动辙用多少亿美元来标示单位。元亚地产并购到鹏远地产，其实就是半赠半送，作为元亚地产的母公司，元亚电子也算是忍疼割肉，既然发展不起来，那不如老老实老实的搞老本行。
整个元亚地产的资产的百分之七十，肯定也是不值1.2亿这个数值的。当然，这其中有些不能对外公布的东西，是不能在上市公司披露的信息中公布出来的。尹秀珍是康明的表姐，一个是舅舅的儿子，是一个姑姑的女儿，这层关系，除了几个心腹知情ren及一干高管知道之外，其余的人怎么知道，万千股东怎么知道？而且，为这桩并购，尹秀珍给康明的妈妈，在山东老家买了块墓地，加之为他爸康..生那墓地鼓门楼，饰碑，还请来山东省书协的一平方尺书法字五万元的大师，书写了铭文。反正来来回回，就花费不下五十多万元。当然，这些花钱也好，人情也罢，也是不能上账的。
鹏远集团并购元亚地产的草案，在鹏远集团核心股东的会议上，得到了一致的通过。这几乎只是走个形势，股东们齐声就答应了。因为这有利可图有便宜可沾的事儿，大家都会积极地做，都会占这个便宜，虽然他们在这沾便宜的事儿中，只占有小小的股份，甚至百分之一都不到，大部分还是康明挟上市公司的资源，倒腾给了他的表姐尹秀珍，但这些股东就是高兴，就是觉得自己有份，有额外的收入，这是人性的弱点。
虽然收购的事儿有了希望，但鹏远地产因为在全国各地的项目四处开花，广东汕头，潮州，湖南株州，广东云浮、陕西西咸新区等工地的开工建设，这就动用了公司的大量钱款，加之公司总部在蛇口这边也重启了一个新盘，光押金就交了几千万元，而且前前后后估约要投入三个多亿，要在这时候真正拿出来1.2亿元现金收购元亚地产，也实非易事。为这事儿，鹏远公司只得向深圳各大银行求助。
那段时间，我和尹秀珍天天开着车，奔走在深圳各大银行间，开始是和一些区行的行长副行长打交道，后来又与市行贷款科的科长、副行长、行长打交道。虽然近几年这银行都喜欢贷款给地产开发公司。原因就是这地产行业的经营还算稳健，收益还可以，坏账也少，银行间的钱便哗啦啦地流向地产开发公司。但是，像鹏远集团这样嫩稚的地产公司，他因为发展得太快，已经超出贷款的授信额度太多，这就是放在什么好的行业，都不好贷款了。奔波过深圳人民银行、建设银行、还有好几家银行，都不肯再贷后，我们有些心灰意冷。因为他们的口吻如出一辙，就是因为超出授信额度太多，怕企业经营中出现风险，这样的话到时候银行所担负的责任就大了，回款就很危险。
为此，尹秀珍找到他的前夫李xx，让他用他名下的上市公司，为鹏远地产作部分抵押贷款。作为上市公司的董事会主.席，动辙为人作担保的事儿，其实他没有少干，但他多是用下面未有上市的元海地产去做的，这上市公司的信息是要向社会披露的，你动不动就给人家做担保，那些股民们发现后，不买账，不买账就会造成股市的疲软，造成股价的波动。这事儿，李xx是不会这样做的。
尹秀珍找到他的时候，反正就是说，你帮我想想办法，给贷点钱出来。李xx笑着说，你去问问元海地产的那财务，现在抵押在他们身上的贷款有多少？3个亿了，帮自己的企业做担保，帮别人的企业做担保，这是累积起来的，作为企业家，天天就像踩在高压线上跳舞似的，不仅自己的企业经营得好与不好，关系着自己的信誉安危，就连人家的企业经营得怎么样，也要操心劳神……
听李xx的口气，他也有些爱莫能助。不过，他说的也是实话，有些企业的担保，都是关联企业，比如，你的地产开发企业需要贷款，那么那些供应商，建筑公司，与他们关系较好的，他们就出来做这方面的担保，让大家连成一条线。而反之，你的企业，也需要帮别人的企业做担保，以此度过难关……
李xx没有答应用他下属的企业为鹏远集团做担保，这让尹秀珍很失望，甚至对着李xx破口大骂，骂他没心没肺的，这点儿忙都不帮，儿子白给他生了。李xx经不住尹秀珍的折腾，在连连求饶之后，答应给鹏远地产想想办法，争取从别的渠道，将鹏远所需的款项给批下来。这事儿过了十来天之后，作为省级政协委员的李xx，通过乱七八糟的各种关系，终于从一家小农商银行，贷出8000万元的资金。再加之三家建筑工程公司答应下来连带担保的四千万元资金，鹏远集团并购元亚地产的事儿，终于有眉目了。
鹏远集团并购元亚地产之后，鹏远集团的规模，一下子就膨胀很多，制定下一步经营策略和调整发展模式，对于鹏远集团来说，是至关重要的战略课题。为了适应新的企业的发展，更为了将我推到台前，我的妻子尹秀珍怂恿我花六十万元，报名参加某大学商学院企业经理人提升班……
大家都知道，emba班（高级工商管理硕士）一直以学费昂贵，实则不太注重学习而被社会诟病，玩玩旅游，弄弄聚会，听一些大师吹吹牛逼，导师帮你的企业拉拉“郎妾配”（即在他掌握里的资源里，给不同行业的同学，搭桥牵线，完成业务交易，比如你是生产包装材料的同学，那他介绍个需要包装材料的同学）……这就是所谓的学习过程。而现在社会很浮躁，人家以为你念了emba，就会有真学识，就会很牛叉，就会有那种高人一等的优势，哪怕你学着王石和田朴珺一样，在校园里相识相恋，然后两人甜蜜地做起“家常红烧肉”，与原配妻子离婚，抛家弃子地娶了女同学。这样的案例，在读emba后，出现的次数，已经不是什么话题。
不过，就算网上炒得火热的地产大佬和女同学读商学院勾搭成功这事，也是正常之事。以学业之名，结交权贵，打造圈子，泡妞镀金，淫luan派对。高帅富的男同学把有品味的妹纸，而那些模特精英，三流明星，也挤身emba的圈子，为得久是钓金龟婿……我在北京时，就听我emba的同学小高说过，他们公司的一哥们在念emba时，几个男女同学，就相约去丽江开醉酒patyy，然后就在包厢里……这些所谓的高管其实也是人，在日常巨大的工作压力下，甚至人格或多或少都有些分.裂，借着这放假的时候疯狂一把，放纵一把，也是正常的事。
其实对于这样的什么提升班、emba，我并没有兴趣去读，也觉得自己读了意义不大。但我的妻子尹秀珍说，现在的鹏远集团日渐壮大，一名企业高管是企业发展的中坚力量，在组织中起着承上启下的关键作用，肩负着企业正常运营的重要责任。当前鹏远的发展过程中，你既是企业战略落地的保障，又是以后成功变革的关键。因此，较高的职业化素养决定着企业能否持续健康发展。而且，你走出去结交一些同样经营企业的人，看看他们是如何做生意的，也算很好呀。我一介女流，你总不可能让我五十六十了还在外抛头露面吧。在妻子尹秀珍近乎又哄又骗中，我还是去了北京，脱产学习一个月。
在北京学习的那段时间，我结识一个北京人。他叫宋明阳。他今年约摸四十三四左右。递过来的名片显示，他是北京某企业管理咨询公司的董事长，是两家大型上市国企业的管理顾问。结识的过程，就是我们几个emba同学的小聚上，他作为另一个同学s的朋友，来到我们聚会的场所与我们喝酒，宋明阳的酒量很大，喝起来很豪爽，为人说话又好听，这让他很快也融入我们同学的圈子。
后来，他又请我们吃过一餐饭。男女同学都有，只可惜，我们那一届，没有什么特别漂亮的女同学，全是国营企业三四十岁shu女型，而且人家还真是冲着长知识来的，是那类女人中的女汉子。这让全班二十多个男同学，直呼损失大了，人家王石在商学院，能泡到田朴君，难道我们就只能搞基？这宋明阳在北京的关系还可以，见我们这帮男人喝酒无聊，买醉没劲，不知他从哪里，召来了一帮子女孩或女人，而且，是很出色的那种豪爽良家。她们和我们打成一片，拼酒，拼歌，虽然未达到拼床的那样，但总归开心了……就这样，我也就宋明阳相识了。
宋明阳说他是某退下来的某部委的老干部的侄子，在北京这地头也算是牛逼人物。反正读emba，就是那么回事，就是大家都结交权贵圈子。能认识一个北京哥儿，以后遇上什么事了，跑来北京抱抱他的大腿，说不定很多在深圳搞不定的事儿，在北京能搞得定呢！我和这宋明阳，就是这样搭上火的。当他得知我是深圳鹏远集团的董事之后，还特意拿着他的苹果电脑，在网上百度了的我们公司的信息，然后装作很有观点那样，说了不起啊，才发展两年，就有现在这样的规模，以后进中国五百强妥妥的。我知道他说的是褒奖话，自然也没有在意。
一个月的学习后，回到深圳，我忙得都要将去北京学习过的事忘记了。他来深圳出差，就打电话，来深圳看我。那次，他带着他漂亮的秘书在在国贸旋转餐厅请我和尹秀珍吃饭。宋明阳这样的行为，一直被尹秀珍看不太起，因为秘书这职业，并没有什么，但有些男老板就借这个职位，常常与秘书干着苟合之后，白天秘书干，晚上干秘书，这就让女人对这个职务产生着一天生的厌恶感。从国贸回来的路上她就说，怎么这样子，整晚和那女人眉来眼去的，还秘书，我看是专事床事的秘书吧。我哈哈一笑，说，这事儿嘛，现在社会嘛，不就是这样子，你休管她是秘书，还是床ban，反正这事儿，就是这样嘛，男人嘛，都好这一口。尹秀珍将我瞪了一眼，然后说，那你肯定也是这样的人！我老实承认，是，我也想找个漂亮温柔性gan惹火的秘书！尹秀珍恨恨地说：“休想！”
虽然尹秀珍对宋明阳的秘书很没有好感，但她对宋明阳还是很赏识的，说他见识多广，而且管理企业，还真是有一套，要是他愿意，就让他来做你的秘书，肯定能帮上你很多忙……在鹏远集团，因为尹秀珍对女性秘书的排斥，所有总经理职务，配的都是同性助理。包括尹秀珍自已，以身作则，配了我的前妻萧梦岩作助理，我的助理，则是刚刚从深圳大学毕业的一个小伙子小刚，之所以让他来作我的助理，这样受到公司的重视，缘于他家里在深圳的关系还可以，他叔叔是深圳一个明星村的村支部书.记，也算是一方能人，在深圳很多关系不好找，找不对人，但你有意无意，将这任务交给小刚这小伙子，他搞得定。而尹秀珍要宋明阳来做我的秘书，我真的想也没想，觉得她是在开玩笑！
自打并购了元亚地产以来，鹏远集团的资产规模，实际上一下翻了二倍还多。因为尹秀珍和萧梦岩她们都要重新制定上市计划，重新核实那些净资产什么的，而另几个核心成员，创始人，都在自个的岗位上扎下根来了。所以，两家公司合并后的人事重组和业务重组的事儿，就落在我一个人身上。我一个人来弄这些事，来摸清这些人，自然心力憔瘁，每天累得像狗一样，根本还忙不过来。而且，在重组人事这一块方面，我还真的有些为难，因为什么呢？就是人情关系。元亚地产在将股权交付给鹏远集团时，就声明他们必须有两名高管进入新的鹏远地产的核心管理层。这也就意味着鹏远地产的两个核心成员要让出位置……一方面将给人家上位，一方位要将打拼多年的兄弟的位置拉得空出来，这事儿，真不好办！
这时候，我想到了北京的宋明阳，他不是企业管理公司的董事长吗？他不是自称企业管理大师吗，让他来深圳一段时间，帮我理顺整个鹏远集团的事儿，也莫不是很好？而且，借他之后来安排人事，我也免得得罪人。就这样，我下了决定，引进一个管理公司，将鹏远集团的人事关系，管理分工，考核体系，借用他们之力，完善了之后，我们鹏远地产的团队，再接手管理……殊不知，我这从北京引进来管理高层宋明阳，让鹏远集团跌入困境！
不得不承认，来自北京的企业管理大师宋明阳在企业管理方面，还是有几把刷子的，他带着五个人，住在鹏远集团附近的酒店里，每天准时到鹏远集团的办公室上班下班。花了差不多二个月，他就将鹏远集团的人事关系，给我理顺了，而且将我最头疼，也最怕面对的安置自己核心创业成员的事儿，也处理好了，由原来元亚地产的阿德，出鹏远地产出任副总经理，原来的鹏远地产的副总杨超，出任集团副总裁。
这段时间，宋明阳还帮我们花了二百多万元采购了一套致远网上办公系统（oa系统），并培训了企业中高层使用这系统。这东西，能进行网上沟通，能发布内部短信，而且也能考核每个人的业绩工作量。这减轻了很多文件的传送与打印，同时实现异地化同步办公，赢得了公司中高层的一致赞许，也觉得在老宋身上花的这四百万管理咨询费用，没有白花。
真正让鹏远地产陷入困境的，还是担保贷款，还是钱。在他来深圳为我们管理企业后二个月后，因为在管理上面的卓有成效，再加之采购网络办公系统也提升了大家的办公效益。这也让我倍有面子，几次交道打下来，我们俨然与我成了朋友。他常常约我出去吃饭喝酒，也常常拧着大包小包，跑到我与尹秀珍位于罗湖的家里，然后与壮壮，与小莲、毛毛一起玩。就像所有的新老朋友一样，我们几乎没有什么不说，他说他的情ren，说在北京的经历，说借着自已亲戚的曾是官员的背景，然后每年在某国企业一年拿一百多万的顾问费，完了什么事都不干。也谈在北京帮某些企业跑过“条子”，比如说某某行业标准由哪些企业定制等……说实话，我和妻子都认为他是个能说会道，也很有能力的人，而且，他还很够朋友意思，不是那种抠门到家的人。
大约是他来深圳近二个月的时间，有一天晚上，他将我和尹秀珍约了出去，然后说他温州有个开工厂的亲戚，想周转一些钱，而且，那工厂，他也有部分股份。尹秀珍便笑着说，是不是想向鹏远集团打主意，要借钱？宋明阳说，我不啦。我就问他，那是？宋明阳就说，想让鹏远集团帮着做下连带的担保，而且担保的钱也不多，就是四千多万。宋明阳这样说，我和尹秀珍起初都不同意，因为第一，我们不知道帮着担保方的经济况状如何，她是不是真的具有还款能力；其二，鹏远集团别看扩张速度很快，楼盘与项目在全国各地开花，但多是采用地皮贷款的方式在运作，且这些项目运营的时候较短，房子都没有盖起来，怎么赚钱？因此，就鹏远集团来说，也是没钱。
宋明阳当时听了尹秀珍的话后，并没有说什么，该怎么样就怎么样。过了大约有十天这样子，宋明阳约我到鹏远地产附近的一个餐厅吃饭。在餐厅吃东西的时候，他又与我说起这事，而且拍着xong脯说，没事儿，蒋兄，那边工厂也就是投入了一套设置，等那设备投产后，这现金哗哗地就出来了。而且，我一直将你当兄弟，你眼见我遇上困难，也不帮一把？……我说过，这宋明阳就是一个很能说会道的人，被他那么一游说，我就有些心动了。虽然没有一口应承下来，但我答应去游说妻子尹秀珍说，算帮他一把。
其实，与宋明阳将话说到这里，我基本上就同意帮助他了。我这人，有点江湖习性，瞎讲义气，见了朋友比老婆还亲……这是尹秀珍说过我的，她对的评价。我其实觉得，大家既然是同道中人，处得好，自然就是朋友，朋友有难，自然要帮助度过难关，否则的话，那不就成路人了。而且，这做生意的人，做买卖行当，互相担保，互助互帮，真的很正常，况且，人家所担保的那点钱，在总资产里边，也只占到一个的份额，并不是空手套白狼，人家银行也不是瞎了眼。
我与老婆尹秀珍说起这事儿，起初她极不情愿，说怎么会那样儿呢？怎么有这样的朋友？动不动就要人家帮他做担保？我就劝说我老婆尹秀珍，说这样的朋友，也并不是没有呀，做为人家的朋友，人家耀煌的时候，你去捧场，去怎么样，那算什么朋友？而现在朋友遇上资金周转困难了，连伸手拉一下没有，那又算什么朋友？锦上添花易，雪中送炭难啊？尹秀珍听我这样说，而且说得坚定，估计我已经和人家说好了，打下保镖了，她如果再行反对，就会打我的脸，驳我的面子，让我难受。她便默不出声，任由我作主，不再管这事儿了。而且，自从送我到北京，花了六十六万块学费读了所谓的emba之后，她确实在公司里管事儿，要少了很多，觉得将担子推给我，将董事长的位置再转给我，这是她的心愿和目地。
我经不住宋明阳的怂恿和纠缠，还是用鹏远地产为他参股的温州服装公司，连带担保做了五千万的资金担保。然后实话实说，我也收了老宋给我给海南带回来的正宗花梨树椅子一个，收了温州老宋那亲戚兼合作伙伴寄存在我那的二手车一台，说是估计那椅子能值七万元，而那二手车，是宝马的520，那家伙从温州开到深圳来，就没有将开回去了，说是寄放在我们家里，任我开。我有车也开不上，尹秀珍也有车，自然也不用开，我便将他那车，给了我弟di开，总之，这宝马，比他现在开的那台皇冠，开着还是要爽很多。
这事儿，按说也没有什么，在深圳这座城市，太过于正常。担保贷款，朋友帮助，送点什么礼物感谢一下，也太正常，咱又不是国企老总，又不是上市公司，我就一民营企业，自已占股较多，这似乎就是顺理成章的事。但这事过去大约三个月之后，我的手机上收到一个消息，说是温州某鞋企的董事长跳楼自杀了。作为经营着一个不大不小的地产企业的老板的老公，我对这类信息似乎已经培养了天生的敏gan性。回到办公室，我便打开电脑，明确地看到，那个跳楼的董事长的企业，正是宋明阳参股的企业，也就是给我将汽车寄存在深圳然后被我弟di天天开的那个陈姓董事长。我立即打电话给宋明阳给予确认，他在那边吞吞吐吐地答，说，怎么会，陈总也是我多年的好友了，他怎么会突然跳楼了？……连他也说不清一个所以然，这事便只能静观其变。
后来公安方面披露的信息显示，这陈姓董事长常在澳门赌博，输的钱估计差不多有一个亿。而企业经营，也确实遇上困难，融资难，企业资金占用率高，人工成本上升，原材料上涨，渠道费用大涨……这一切，都成为压垮这个企业的最后一根稻草……树倒猢狲散，各个银行为了抢先将自已的贷款要回来，也是绞尽脑汁想尽办法。作为连带担保的企业，鹏远地产自然难逃干系……♂狂♂人♂小♂说♂网*♂♂♂
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