第162章 大昌地产
第162章大昌地产
4月下旬
报纸上登载了利孝和逝世的消息。
何家豪看到这样的消息，旋即陷入了沉思。
利孝和是利家第二代中的当家人之一，与利铭泽共同管理家族企业希慎兴业公司，他又是无线电视台的创始人之一，个人名下的产业很多，如联合汽水、美都酒店，国泰航空公司都有不少的投资，影响力大得吓人。
而利铭泽没有利孝和如此厉害，这个人一直在家族企业中深耕，利家在铜锣湾有如此声誉，大部分都是他的功劳，能力自然不弱。
所以，何家豪有些担心利家与邵益夫争夺无线的控制权，前世的时候，自然是邵益夫胜出，不过和记集团是无线大股东，掌握着天平倾斜的砝码，要考虑和记集团的利益。
何家豪相信，邵益夫和利家人很快就会找上门，毕竟无线垄断香江的电视节目，本来就是一块大肥肉，如果不是无线有多股势力，又有港府制约，他都不会让出去，转去重建亚洲电视台。
没有得到利家人和邵益夫，反而来了一个意外之客。
“是什么风把陈生吹来了。”何家豪笑脸相迎上去。
来客亦是笑呵呵的，“是我来打扰何生了，香江真的是一块风水宝地啊，何生以22岁之龄打下几十亿的家财，实在是令我这个老朽汗颜。”
来人是大昌地产有限公司的陈德泰，身旁站在的是他的儿子陈斌。
“陈生过奖了，我只是运气太好，当不得你这么夸。”何家豪谦虚说道，他觉得能让陈德泰父子上门的，应该不会是小事，极有可能是好事。
两人寒暄片刻，陈德泰便转入正题“何生，我这次上门是想与华美置业公司合作的。”
何家豪见陈德泰脸色有种病态红，警惕心放低不少，笑道“感谢陈生看得起华美置业，不知道是什么生意？”
前世的时候，陈德泰于81年去世，其子陈斌出任公司主席，接过家族生意，然而陈斌虽毕业于美国麻省理工学院，但作风依旧保守，大昌地产最终失去了最后的发展时机。
“大昌地产在沙田区有不少地皮，想邀请何生一起发展。”陈德泰说道。
何家豪微微一想，“大昌地产应该不缺发展资金，为什么要引入资本？我没有其他意思，只是随口一问。”
这完全是送钱，大昌地产怎么说也是中型地产公司中的佼佼者，又持有大量公司的股票，只要稍微放出去一点，启动的资金就有了，是不需要联合开发的。
“唉，实不相瞒，我的身体已经不行了，何生是地产大亨，希望何生能在以后帮一帮犬子。”陈德泰有些落幕神色的说道。
陈斌已经37岁，比何家豪大上15岁，居然要何家豪照顾陈斌？！
这是让陈斌得到一个何家豪的人情。
本来何家豪就想着等陈德泰去世之后，发动对大昌地产的收购案，即使拿不下大昌地产，也能刮一层皮，持有的喜来登酒店35%股权相当诱人。
如果不答应，就像别人给钱你不要，像告诉陈德泰，我想要更多，那陈德泰也会在生前做好准备，到时候何家豪既得恶名，又拿不到想要的利益。
“陈生说笑了，谁不知道小陈生是麻省理工学院的高材生，替你打理大昌地产公司是绰绰有余的。”何家豪继续道“我倒还有另一单生意想要陈生合作。”
陈德泰笑道“何生请说。”
“大昌地产持有的礼顿中心20%权益，不知道能否转让给我？”
此时，陈德泰面露难色，道“何生，这个事情我需要问一问利家的意思，如果利家不会买下，我才能转让给伱。之前建造礼顿中心的时候，大昌地产、和埔国际、希慎兴业都是有过相关协议的。”
何家豪点了点头，“这事我知道，和记集团持有的20%礼顿中心权益已经回购给希慎兴业。”
“那我迟点回复何生。”
“沙田地皮合作开发的事情，我会派人到大昌地产公司签约的。”何家豪说道。
他是想趁着利家重要人物去世，注意力分散之际，拿下礼顿中心20%权益，以后好跟利家换点好东西。
沙田第一城仍然在建造之中，在前世便是81年4、5月份开始入伙，，还有差不多一年的时间，完全跟得上。
何家豪又跟陈德泰父子商量一下利益分配的问题，中午吃过饭才离开。
华美置业从拍卖会上拍下的粉岭地铁站附近地皮已经建造一个大型的购物中心，现在完成了封顶，预计在下半年可以进行招租。
何家豪来到粉岭视察，身后跟着十几个高级职员。
“老板，购物中心马上要进行外部装修事宜，我们争取在7月份完成，8月份进行招租。”陈勇介绍说道。
何家豪看了看附近的环境有些荒芜，担忧道“粉岭刚刚被列为新市镇，虽然港铁公司已经开始修建地铁站，但是开发还需要很长的时间，招租恐怕不容易吧。”
“确实会有点困难，我们已经开始接触一些品牌，品牌方暂时没有答应进驻粉岭中心，只是声称会考虑。不过倒是有些小品牌和餐馆答应了，而且签署了合同。”
“如果大品牌不愿意进驻，我们多找些小品牌，要尽快回笼资金。”何家豪拍板说道“还有，那一片地皮要拿下，我们可以在那建造大型屋邨，也可以盘活粉岭中心商场。”
“是！”陈勇又指着反方向的地皮，说道“港府准备在那边建造小学、医院和法院等一些机构建筑，我们也想将那边的工业地皮买下，建造大片的工业区，利润会很丰厚。”
“尽快拿下，可以溢价高一点，一旦有大量地产商涌入，我们要付出更大的代价。”
“老板放心，我们已经和村民们开始谈判，现在拿下了4万多方尺的地皮，平均300元一方尺，非常便宜。”
听到陈勇的回答，何家豪也是放心一点，虽然粉岭中心商场需要很长时间才能回本，但如果周围发展起来，加上附近有不少村民，销路不成问题，倒是可以在住宅方面先赚一笔。
于是，在施工人员的带领下，参观了商场内部等地方，又与高层商量一些方案，回到铜锣湾的时候，已经是五点多。
秘书吴珊进来告诉何家豪：邵氏影业的邵益夫想在星期三约他到文华东方酒店见面。
何家豪点头答应，他自然知道邵益夫找自己什么事，无非是无线电视台的控制权归属问题。
不过这就要看利氏和他，谁给的利益更大了。
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4月下旬
报纸上登载了利孝和逝世的消息。
何家豪看到这样的消息，旋即陷入了沉思。
利孝和是利家第二代中的当家人之一，与利铭泽共同管理家族企业希慎兴业公司，他又是无线电视台的创始人之一，个人名下的产业很多，如联合汽水、美都酒店，国泰航空公司都有不少的投资，影响力大得吓人。
而利铭泽没有利孝和如此厉害，这个人一直在家族企业中深耕，利家在铜锣湾有如此声誉，大部分都是他的功劳，能力自然不弱。
所以，何家豪有些担心利家与邵益夫争夺无线的控制权，前世的时候，自然是邵益夫胜出，不过和记集团是无线大股东，掌握着天平倾斜的砝码，要考虑和记集团的利益。
何家豪相信，邵益夫和利家人很快就会找上门，毕竟无线垄断香江的电视节目，本来就是一块大肥肉，如果不是无线有多股势力，又有港府制约，他都不会让出去，转去重建亚洲电视台。
没有得到利家人和邵益夫，反而来了一个意外之客。
“是什么风把陈生吹来了。”何家豪笑脸相迎上去。
来客亦是笑呵呵的，“是我来打扰何生了，香江真的是一块风水宝地啊，何生以22岁之龄打下几十亿的家财，实在是令我这个老朽汗颜。”
来人是大昌地产有限公司的陈德泰，身旁站在的是他的儿子陈斌。
“陈生过奖了，我只是运气太好，当不得你这么夸。”何家豪谦虚说道，他觉得能让陈德泰父子上门的，应该不会是小事，极有可能是好事。
两人寒暄片刻，陈德泰便转入正题“何生，我这次上门是想与华美置业公司合作的。”
何家豪见陈德泰脸色有种病态红，警惕心放低不少，笑道“感谢陈生看得起华美置业，不知道是什么生意？”
前世的时候，陈德泰于81年去世，其子陈斌出任公司主席，接过家族生意，然而陈斌虽毕业于美国麻省理工学院，但作风依旧保守，大昌地产最终失去了最后的发展时机。
“大昌地产在沙田区有不少地皮，想邀请何生一起发展。”陈德泰说道。
何家豪微微一想，“大昌地产应该不缺发展资金，为什么要引入资本？我没有其他意思，只是随口一问。”
这完全是送钱，大昌地产怎么说也是中型地产公司中的佼佼者，又持有大量公司的股票，只要稍微放出去一点，启动的资金就有了，是不需要联合开发的。
“唉，实不相瞒，我的身体已经不行了，何生是地产大亨，希望何生能在以后帮一帮犬子。”陈德泰有些落幕神色的说道。
陈斌已经37岁，比何家豪大上15岁，居然要何家豪照顾陈斌？！
这是让陈斌得到一个何家豪的人情。
本来何家豪就想着等陈德泰去世之后，发动对大昌地产的收购案，即使拿不下大昌地产，也能刮一层皮，持有的喜来登酒店35%股权相当诱人。
如果不答应，就像别人给钱你不要，像告诉陈德泰，我想要更多，那陈德泰也会在生前做好准备，到时候何家豪既得恶名，又拿不到想要的利益。
“陈生说笑了，谁不知道小陈生是麻省理工学院的高材生，替你打理大昌地产公司是绰绰有余的。”何家豪继续道“我倒还有另一单生意想要陈生合作。”
陈德泰笑道“何生请说。”
“大昌地产持有的礼顿中心20%权益，不知道能否转让给我？”
此时，陈德泰面露难色，道“何生，这个事情我需要问一问利家的意思，如果利家不会买下，我才能转让给伱。之前建造礼顿中心的时候，大昌地产、和埔国际、希慎兴业都是有过相关协议的。”
何家豪点了点头，“这事我知道，和记集团持有的20%礼顿中心权益已经回购给希慎兴业。”
“那我迟点回复何生。”
“沙田地皮合作开发的事情，我会派人到大昌地产公司签约的。”何家豪说道。
他是想趁着利家重要人物去世，注意力分散之际，拿下礼顿中心20%权益，以后好跟利家换点好东西。
沙田第一城仍然在建造之中，在前世便是81年4、5月份开始入伙，，还有差不多一年的时间，完全跟得上。
何家豪又跟陈德泰父子商量一下利益分配的问题，中午吃过饭才离开。
华美置业从拍卖会上拍下的粉岭地铁站附近地皮已经建造一个大型的购物中心，现在完成了封顶，预计在下半年可以进行招租。
何家豪来到粉岭视察，身后跟着十几个高级职员。
“老板，购物中心马上要进行外部装修事宜，我们争取在7月份完成，8月份进行招租。”陈勇介绍说道。
何家豪看了看附近的环境有些荒芜，担忧道“粉岭刚刚被列为新市镇，虽然港铁公司已经开始修建地铁站，但是开发还需要很长的时间，招租恐怕不容易吧。”
“确实会有点困难，我们已经开始接触一些品牌，品牌方暂时没有答应进驻粉岭中心，只是声称会考虑。不过倒是有些小品牌和餐馆答应了，而且签署了合同。”
“如果大品牌不愿意进驻，我们多找些小品牌，要尽快回笼资金。”何家豪拍板说道“还有，那一片地皮要拿下，我们可以在那建造大型屋邨，也可以盘活粉岭中心商场。”
“是！”陈勇又指着反方向的地皮，说道“港府准备在那边建造小学、医院和法院等一些机构建筑，我们也想将那边的工业地皮买下，建造大片的工业区，利润会很丰厚。”
“尽快拿下，可以溢价高一点，一旦有大量地产商涌入，我们要付出更大的代价。”
“老板放心，我们已经和村民们开始谈判，现在拿下了4万多方尺的地皮，平均300元一方尺，非常便宜。”
听到陈勇的回答，何家豪也是放心一点，虽然粉岭中心商场需要很长时间才能回本，但如果周围发展起来，加上附近有不少村民，销路不成问题，倒是可以在住宅方面先赚一笔。
于是，在施工人员的带领下，参观了商场内部等地方，又与高层商量一些方案，回到铜锣湾的时候，已经是五点多。
秘书吴珊进来告诉何家豪：邵氏影业的邵益夫想在星期三约他到文华东方酒店见面。
何家豪点头答应，他自然知道邵益夫找自己什么事，无非是无线电视台的控制权归属问题。
不过这就要看利氏和他，谁给的利益更大了。
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