296 写字楼不好租？先买一栋用着，然后自己拿地修几
“……”
白东海一时间不知道怎么说了。
这两天的接触，感觉魏总还是很靠谱的，可现在说的这话，怎么都不觉得能让人靠谱的。
看着白东海的表情，魏方圆也觉得有些不好意思。
可自己能怎么办呢？
“滴铃铃~”
正在这时候，魏方圆兜里的手机响了起来。
他掏出手机时，白海东的眼神亮了起来。
绝对不是市面上的旸宏科技的产品。
目前，中关村已经有通讯器材店卖旸宏科技的手机了。
“对，我跟白主任一起呢，嗯，目前还没看到合适的……好……”
魏方圆接了电话后，就对着一旁正看着白海东说道：“谢总跟梅总他们下来了，让你帮忙安排一下午饭。”
白海东自然求之不得。
即使在这边的办事处作为负责人，也得好生伺候着领导不是？
“魏总，不知道谢总对环境有没有什么要求？”
白海东问魏方圆。
他很清楚，公司最高负责人梅荣云这两天都在舔谢旸这位年轻的老板呢。
让他安排，可是表现自己的机会。
“不用去那些金碧辉煌、装修豪华的地方，环境好一些，清静一些，适合谈事情的地方就好。当然，饭菜的味道一定得好。”
魏方圆想着谢旸肯定要跟几人谈事情，提出了要求。
“这感情好，恰好我就知道这么个地方。”
魏方圆没有再说什么，直接由白海东安排。
白海东安排的酒店，外表非常普通，只是一栋七层高的楼，周围没有什么建筑，种着不少植物，即使冬日，北方的落叶乔木早就光秃秃的，可这里却绿意盎然。
“这地方不错啊。”
刚下车的谢旸看着周围的环境，有些意外。
这里可是北方。
还是冬天。
“谢总，您满意就好。”
作为这边办事处的负责人，白海东自然能力不差。
不仅朗朝科技在这边跟其他科研院所以及公司合作需要他张罗，公司总部领导干部到这边出差学习什么的，也得他接待。
要是接待不好，他这个位置早就干不下。
酒店内部的环境更是没让人失望。
装饰简单，丝毫看不出奢华的感觉。
却很少看到人，非常静谧。
十分适合谈一些重要的事情。
“谢总，这地方还行吧？才刚开始营业半年时间，位置可不好定哟……”
见谢旸打量环境，梅荣云笑着问谢旸。
“不好定，你们还是安排了……一般人，怕是进不来这地方吧。”
谢旸平静地说道。
梅荣云微微一笑，不置可否。
谢旸很清楚这样的地方是招待什么人的。
随着经济的发展，各种类型的会所开始渐渐出现。
大部分的会所，装修都奢华。
像面前这个周围环境清幽，内部装修简单质朴的会所，门外连招牌都没挂一个。
以前，谢旸也不是没见识过。
这样的会所，在这个时代，却是头一遭。
接待的客人，应该很多都是体制内的。
谢旸也没多说。
一行人径直走进包间。
包间里的摆设也很简单。
陈设却不简单，入目所见的，都是古玩。
墙上挂着的字画，同样也是有些年头。
奈何，谢旸对这些并不了解。
即使以前他有钱，也没有为了让别人觉得他有格调而去附庸风雅搞文玩古董什么的。
古董跟字画，让整个包间看起来让人心情都放松了不少。
谢旸打量一番后，就入座了。
“写字楼看得如何？”
谢旸看向魏方圆，开口问道。
魏方圆却苦着脸。
“转了一上午，根本没有合适的，不是太小，就是没有太大的预留空间，不太符合我们的发展……”
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对于谢旸，魏方圆再了解不过。
要开分公司，而不是办事处，那就说明分公司的发展速度一定非常快，至少不会比旸宏科技在土川的总部慢多少。
这边的分公司，不仅会承担不少的技术研发项目，还会跟计研院进行合作。
旸宏公司很多的技术骨干，以后应该都会在这里成长起来。
计研院里的不少专家，都是国内计算机领域最顶级的技术大拿。
研究的技术，在国内，也算是最前沿的。
谢旸之所以提出搞分公司，就是为了让旸宏科技的技术人员能在旸宏科技跟计研院的合作过程中跟在大拿们身边，积累技术经验，再回旸宏科技。
不然，谢旸不会只是为了显示财力什么的在这边开分公司。
“谢总，上午我跟着魏总转了不少地方，魏总也没有说具体的标准，不知道你们需要多大规模的写字楼？我可以帮忙打听一下。”
见梅荣云的目光落在自己身上，白海东只好硬着头皮问道。
本来这话不该他说的。
可梅荣云在谢旸还没来之前就交代了，全力招待好谢旸。
上午看写字楼的时候，魏方圆也不说具体要求，只是不停地否决。
白海东心中根本没有底。
“具体要多大规模还没决定。首都这边无论是人才供应还是技术基础，市场，对旸宏科技而言，都属于比较重要的区域。旸宏科技目前最缺就是人才，而这里，也会承担培训我们技术研发人员的重任……不过，与计研院的技术合作，目前还未敲定。”
谢旸解释着。
梅荣云满脸的无语。
倒是魏方圆，一副果然如此的表情。
跟谢旸在一起的时间多了，就很容易摸准谢旸的想法了。
“旸宏科技的产品在这边有着很大市场，目前只是一些公司在代理你们的bp机以及手机。先期可以搞个办事处……”
白海东对谢旸说道。
提议建议先开一个办事处。
计划都没确定，就先定场地规模大小也不现实。
“搞办事处干什么？我们市场部门也没有精力过来，这边市场直接就划到分公司得了，这样也利于市场推广。”
谢旸否决了白海东的提议。
虽然他知道直接先搞办事处，属于正常的发展模式。
“既然地方不好找，目前这边的土地还多，地价也不高，干脆买块地，自己修建写字楼吧。在公司未建好前，直接租房子，没必要再去纠结。”
谢旸平静地对魏方圆说道。
一旁的白海东，目瞪口呆。
梅荣云嘴角也抽搐。
在大多数的公司，需要经过无数次讨论，论证，必须得到上级主管部门领导批准的事，谢旸就这么随意地决定了？
买地，自己建写字楼！
这至少得好几个亿吧？
在谢旸口中，也就一句话。
“老板，这样做，投入会不会太大了？还有，租房子，怕是也不太好租，这边的写字楼项目并不是太多……”
魏方圆提醒谢旸。
虽然只跑了一上午，情况可没少了解。
“投入能多大？买个几十百来亩的地，修建一两栋写字楼就行。不过为了以后的发展，还是要预留部分土地的……”
说这话的时候，谢旸眼皮都没眨一下。
他很清楚，京都未来的地价，将会多恐怖。
既然现在手上有资金，又决定要在这边成立分公司，索性就一步到位。
现在旸宏科技也没有其他方面的资金需求。
预留一部分资金备用就行了。
尤其是目前旸宏科技技术研发领域人员配置不够，各种研发设备都存在很大的缺口，可这些研发设备的配置，也不是一天两天就能搞定的。
不可能一下子砸入太多。
“谢总果然好魄力。”
梅荣云有些羡慕了。
哪怕他是朗朝科技最高负责人，也不能随便一句话决定在任何一个地方建设分公司。
更做不到谢旸这种，只是因为租不到合适写字楼的情况下，就直接拍板买地，建写字楼，搞分公司。
“梅总过奖了。私营企业嘛，老板说了算。不需要什么皿煮。反正公司是老板的，什么项目老板说要搞，亏了也是老板自己承担责任不是？再说了，如果能在京都拿地建写字楼，哪怕以后公司的发展不理想，拿来收租金也不错嘛。”
谢旸笑着说道。
对于当包租公，谢旸并没有太大兴趣。
作为准备在高科技领域搞事的私人老板，并不会只在一个地方建公司。
在优秀人才集中，尤其是科研院院所集中的地方，建立研发中心，是必然的事。
不仅京都，包括魔都等大城市，也会建立分公司……
谢旸要拿地，不是为了收租，而是为了降低后期的各种成本。
“另外，既然写字楼不好租，在拿地建设之前，打听一下，先买一栋写字楼。”
“……”
白海东很想直接跪在谢旸面前，问谢旸是否还要人。
可梅荣云在旁边，没法说。
“老板，咱们的产品在这边还没能打开销售局面，年后销售部会先过来……”
魏方圆没有去质疑谢旸说买一栋写字楼的决定。
直接转移了话题。
“那就让销售部先在我们买的写字楼里办公。至于拿地建设，也没什么关系，拍地咱们自己掏钱，建设费用，就贷款吧。孙铭盛那老东西，不是一直都嫌我们贷款少么？再加上他们的分公司也开到这里来了对吧？至于建筑公司，直接找咱们老熟人就行了，设计什么的也找原来的……先建个二三十层写字楼，也就差不多了。”
谢旸没有意识到，他的这番话，对梅荣云等人带来了多大的冲击。
梅荣云是彻底嫉妒了。
可没办法，人家有钱。
而且作为私人老板的谢旸，只要做出决定，根本不需要管理层讨论，更不存在所谓的上级主管部门领导批准。
这也是旸宏科技办事效率比朗朝科技高很多的原因所在。
“对了，朱总怎么还没来？”
谢旸不打算再谈这事情。
已经决定了。
那也就没有什么别的问题了。
至于钱是否够的问题，魏方圆都不会有丝毫担心。
“我来之前，已经和朱总通了电话，他说刚从计研院那边出发，应该快到了。”
正在这时，朱华忠从外面进了包间。
看他那熟门熟路的样子，就知道他这家伙也没少来这里。
“谢总，你们不是去爬长城嘛？怎么这么早就回来了？”
谢旸和梅荣云两人一起爬长城的事，朱华忠是清楚的。
一边打着招呼，一边向着梅荣云看去。
他现在最关心的，旸宏科技与朗朝科技一起建立新公司的事情谈的结果如何。
在朱华忠询问的目光下，梅荣云面色没有丝毫回答。
这让朱华忠无奈不已。
他哪知道梅荣云此刻的闹心？
朗朝科技提议与旸宏科技合作，成立合资公司，目的是想利用旸宏科技的投入资金和计研院的研发能力，帮朗朝科技解决核心产品技术研发问题。
只要达成了协议，朗朝科技不仅可以少一些研发经费，还能保证在国内计算机领域前沿技术的先进性。
可谢旸竟然直接对梅荣云抛出橄榄枝，希望让梅荣云加入旸宏科技。
虽然谢旸没有开出任何条件，但仅仅想到私人企业的决策效率，就让梅荣云动了心。
在朗朝科技，梅荣云若是想开发新项目，从立项论证到落实，那时间不知道得多长。
而谢旸提出的条件却明显：要合作可以，梅荣云去旸宏科技负责计算机相关的项目。
梅荣云怎么回答？
“朱总，你去了计研院？”
谢旸问朱华忠。
“对，事情没谈成，今上午，整个计研院可在讨论跟旸宏科技合作的事情，各个项目都在考虑他们跟贵公司合作的项目或是方向呢……”
没得到梅荣云的答复，朱华忠苦着脸，把事情说出来。
就算他现在不说，很快计研院也会找谢旸谈合作的事。
等到旸宏科技跟计研院合作谈妥，朗朝科技想要再加入进去，就没有那么容易了。
“同意就好。他们有技术，咱们有资金。到时候，技术研发的进度肯定不慢。”
谢旸笑着说道。
对这事，他一点都不意外。
目前研究院的科研经费可不是那么充足。
国内的众多科研院所，因为没有市场化跟商业化，多年研发的技术，都是通过上级拨付经费，技术提供给相关单位，所以，在很多方面，没法跟国外商业化的科研院所比。
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正在这时候，魏方圆兜里的手机响了起来。
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“对，我跟白主任一起呢，嗯，目前还没看到合适的……好……”
魏方圆接了电话后，就对着一旁正看着白海东说道：“谢总跟梅总他们下来了，让你帮忙安排一下午饭。”
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即使在这边的办事处作为负责人，也得好生伺候着领导不是？
“魏总，不知道谢总对环境有没有什么要求？”
白海东问魏方圆。
他很清楚，公司最高负责人梅荣云这两天都在舔谢旸这位年轻的老板呢。
让他安排，可是表现自己的机会。
“不用去那些金碧辉煌、装修豪华的地方，环境好一些，清静一些，适合谈事情的地方就好。当然，饭菜的味道一定得好。”
魏方圆想着谢旸肯定要跟几人谈事情，提出了要求。
“这感情好，恰好我就知道这么个地方。”
魏方圆没有再说什么，直接由白海东安排。
白海东安排的酒店，外表非常普通，只是一栋七层高的楼，周围没有什么建筑，种着不少植物，即使冬日，北方的落叶乔木早就光秃秃的，可这里却绿意盎然。
“这地方不错啊。”
刚下车的谢旸看着周围的环境，有些意外。
这里可是北方。
还是冬天。
“谢总，您满意就好。”
作为这边办事处的负责人，白海东自然能力不差。
不仅朗朝科技在这边跟其他科研院所以及公司合作需要他张罗，公司总部领导干部到这边出差学习什么的，也得他接待。
要是接待不好，他这个位置早就干不下。
酒店内部的环境更是没让人失望。
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却很少看到人，非常静谧。
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“谢总，这地方还行吧？才刚开始营业半年时间，位置可不好定哟……”
见谢旸打量环境，梅荣云笑着问谢旸。
“不好定，你们还是安排了……一般人，怕是进不来这地方吧。”
谢旸平静地说道。
梅荣云微微一笑，不置可否。
谢旸很清楚这样的地方是招待什么人的。
随着经济的发展，各种类型的会所开始渐渐出现。
大部分的会所，装修都奢华。
像面前这个周围环境清幽，内部装修简单质朴的会所，门外连招牌都没挂一个。
以前，谢旸也不是没见识过。
这样的会所，在这个时代，却是头一遭。
接待的客人，应该很多都是体制内的。
谢旸也没多说。
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包间里的摆设也很简单。
陈设却不简单，入目所见的，都是古玩。
墙上挂着的字画，同样也是有些年头。
奈何，谢旸对这些并不了解。
即使以前他有钱，也没有为了让别人觉得他有格调而去附庸风雅搞文玩古董什么的。
古董跟字画，让整个包间看起来让人心情都放松了不少。
谢旸打量一番后，就入座了。
“写字楼看得如何？”
谢旸看向魏方圆，开口问道。
魏方圆却苦着脸。
“转了一上午，根本没有合适的，不是太小，就是没有太大的预留空间，不太符合我们的发展……”
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要开分公司，而不是办事处，那就说明分公司的发展速度一定非常快，至少不会比旸宏科技在土川的总部慢多少。
这边的分公司，不仅会承担不少的技术研发项目，还会跟计研院进行合作。
旸宏公司很多的技术骨干，以后应该都会在这里成长起来。
计研院里的不少专家，都是国内计算机领域最顶级的技术大拿。
研究的技术，在国内，也算是最前沿的。
谢旸之所以提出搞分公司，就是为了让旸宏科技的技术人员能在旸宏科技跟计研院的合作过程中跟在大拿们身边，积累技术经验，再回旸宏科技。
不然，谢旸不会只是为了显示财力什么的在这边开分公司。
“谢总，上午我跟着魏总转了不少地方，魏总也没有说具体的标准，不知道你们需要多大规模的写字楼？我可以帮忙打听一下。”
见梅荣云的目光落在自己身上，白海东只好硬着头皮问道。
本来这话不该他说的。
可梅荣云在谢旸还没来之前就交代了，全力招待好谢旸。
上午看写字楼的时候，魏方圆也不说具体要求，只是不停地否决。
白海东心中根本没有底。
“具体要多大规模还没决定。首都这边无论是人才供应还是技术基础，市场，对旸宏科技而言，都属于比较重要的区域。旸宏科技目前最缺就是人才，而这里，也会承担培训我们技术研发人员的重任……不过，与计研院的技术合作，目前还未敲定。”
谢旸解释着。
梅荣云满脸的无语。
倒是魏方圆，一副果然如此的表情。
跟谢旸在一起的时间多了，就很容易摸准谢旸的想法了。
“旸宏科技的产品在这边有着很大市场，目前只是一些公司在代理你们的bp机以及手机。先期可以搞个办事处……”
白海东对谢旸说道。
提议建议先开一个办事处。
计划都没确定，就先定场地规模大小也不现实。
“搞办事处干什么？我们市场部门也没有精力过来，这边市场直接就划到分公司得了，这样也利于市场推广。”
谢旸否决了白海东的提议。
虽然他知道直接先搞办事处，属于正常的发展模式。
“既然地方不好找，目前这边的土地还多，地价也不高，干脆买块地，自己修建写字楼吧。在公司未建好前，直接租房子，没必要再去纠结。”
谢旸平静地对魏方圆说道。
一旁的白海东，目瞪口呆。
梅荣云嘴角也抽搐。
在大多数的公司，需要经过无数次讨论，论证，必须得到上级主管部门领导批准的事，谢旸就这么随意地决定了？
买地，自己建写字楼！
这至少得好几个亿吧？
在谢旸口中，也就一句话。
“老板，这样做，投入会不会太大了？还有，租房子，怕是也不太好租，这边的写字楼项目并不是太多……”
魏方圆提醒谢旸。
虽然只跑了一上午，情况可没少了解。
“投入能多大？买个几十百来亩的地，修建一两栋写字楼就行。不过为了以后的发展，还是要预留部分土地的……”
说这话的时候，谢旸眼皮都没眨一下。
他很清楚，京都未来的地价，将会多恐怖。
既然现在手上有资金，又决定要在这边成立分公司，索性就一步到位。
现在旸宏科技也没有其他方面的资金需求。
预留一部分资金备用就行了。
尤其是目前旸宏科技技术研发领域人员配置不够，各种研发设备都存在很大的缺口，可这些研发设备的配置，也不是一天两天就能搞定的。
不可能一下子砸入太多。
“谢总果然好魄力。”
梅荣云有些羡慕了。
哪怕他是朗朝科技最高负责人，也不能随便一句话决定在任何一个地方建设分公司。
更做不到谢旸这种，只是因为租不到合适写字楼的情况下，就直接拍板买地，建写字楼，搞分公司。
“梅总过奖了。私营企业嘛，老板说了算。不需要什么皿煮。反正公司是老板的，什么项目老板说要搞，亏了也是老板自己承担责任不是？再说了，如果能在京都拿地建写字楼，哪怕以后公司的发展不理想，拿来收租金也不错嘛。”
谢旸笑着说道。
对于当包租公，谢旸并没有太大兴趣。
作为准备在高科技领域搞事的私人老板，并不会只在一个地方建公司。
在优秀人才集中，尤其是科研院院所集中的地方，建立研发中心，是必然的事。
不仅京都，包括魔都等大城市，也会建立分公司……
谢旸要拿地，不是为了收租，而是为了降低后期的各种成本。
“另外，既然写字楼不好租，在拿地建设之前，打听一下，先买一栋写字楼。”
“……”
白海东很想直接跪在谢旸面前，问谢旸是否还要人。
可梅荣云在旁边，没法说。
“老板，咱们的产品在这边还没能打开销售局面，年后销售部会先过来……”
魏方圆没有去质疑谢旸说买一栋写字楼的决定。
直接转移了话题。
“那就让销售部先在我们买的写字楼里办公。至于拿地建设，也没什么关系，拍地咱们自己掏钱，建设费用，就贷款吧。孙铭盛那老东西，不是一直都嫌我们贷款少么？再加上他们的分公司也开到这里来了对吧？至于建筑公司，直接找咱们老熟人就行了，设计什么的也找原来的……先建个二三十层写字楼，也就差不多了。”
谢旸没有意识到，他的这番话，对梅荣云等人带来了多大的冲击。
梅荣云是彻底嫉妒了。
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而且作为私人老板的谢旸，只要做出决定，根本不需要管理层讨论，更不存在所谓的上级主管部门领导批准。
这也是旸宏科技办事效率比朗朝科技高很多的原因所在。
“对了，朱总怎么还没来？”
谢旸不打算再谈这事情。
已经决定了。
那也就没有什么别的问题了。
至于钱是否够的问题，魏方圆都不会有丝毫担心。
“我来之前，已经和朱总通了电话，他说刚从计研院那边出发，应该快到了。”
正在这时，朱华忠从外面进了包间。
看他那熟门熟路的样子，就知道他这家伙也没少来这里。
“谢总，你们不是去爬长城嘛？怎么这么早就回来了？”
谢旸和梅荣云两人一起爬长城的事，朱华忠是清楚的。
一边打着招呼，一边向着梅荣云看去。
他现在最关心的，旸宏科技与朗朝科技一起建立新公司的事情谈的结果如何。
在朱华忠询问的目光下，梅荣云面色没有丝毫回答。
这让朱华忠无奈不已。
他哪知道梅荣云此刻的闹心？
朗朝科技提议与旸宏科技合作，成立合资公司，目的是想利用旸宏科技的投入资金和计研院的研发能力，帮朗朝科技解决核心产品技术研发问题。
只要达成了协议，朗朝科技不仅可以少一些研发经费，还能保证在国内计算机领域前沿技术的先进性。
可谢旸竟然直接对梅荣云抛出橄榄枝，希望让梅荣云加入旸宏科技。
虽然谢旸没有开出任何条件，但仅仅想到私人企业的决策效率，就让梅荣云动了心。
在朗朝科技，梅荣云若是想开发新项目，从立项论证到落实，那时间不知道得多长。
而谢旸提出的条件却明显：要合作可以，梅荣云去旸宏科技负责计算机相关的项目。
梅荣云怎么回答？
“朱总，你去了计研院？”
谢旸问朱华忠。
“对，事情没谈成，今上午，整个计研院可在讨论跟旸宏科技合作的事情，各个项目都在考虑他们跟贵公司合作的项目或是方向呢……”
没得到梅荣云的答复，朱华忠苦着脸，把事情说出来。
就算他现在不说，很快计研院也会找谢旸谈合作的事。
等到旸宏科技跟计研院合作谈妥，朗朝科技想要再加入进去，就没有那么容易了。
“同意就好。他们有技术，咱们有资金。到时候，技术研发的进度肯定不慢。”
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目前研究院的科研经费可不是那么充足。
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