226 房产开发商这么有钱么？一出手就是340万送礼
“如果我不说我们能拿出5亿，他们也不会转变态度。虽然关系需要维护，可他们的位置也得保住……”
谢旸叹了口气。
有些时候，这种事情，即使不愿意，可也不得不做。
人在商场，身不由己。
唯一能做的，就是选择自己可以接受的去做。
上官锦有些不理解，却没有说话。
“行了，这两天你也忙，先休息吧，后面还有很多事情需要你忙。”
上官锦并不是一个合格的助理。
各种工作，谢旸如果不提醒，她都是不敢主动去做主的。
甚至，她都不知道有哪些工作。
给谢旸这样的老板当助理，实在是太考验人了。
不过，对于上官锦来说，跟在谢旸身边，能学到的东西太多了，她在这段时间成长也是非常快的。甚至，因为了解，开始对谢旸崇拜起来。
“老板，您也早点休息，有什么需要的，你给我吩咐。”
上官锦没有拒绝。
她知道谢旸还要思考一些事情。
“我现在算是明白了我跟他的差距有多大了。以前还觉得，他只是运气好一些，背景深厚一些……别说来这边之前，就是到了这边，也没有认真去打听两人的喜好……”
徐乐跟廖静媛并没有住在套房中。
倒不是他们觉得住哪里不好。
还有一些公司的事情需要他们处理。
“知道就好。如果他今天没干这些事情，没有说那些话，我依然会让你干一段时间后，有了自己的人脉，自己的资本，离开他，自己干。”
廖静媛也是叹了一口气。
年轻的谢旸，给她一种高山仰止，深沉似水的感觉。
每次都觉得已经了解了这个年轻的老板，但是每一次，谢旸都会刷新她的认知。
从谢旸到这边，再到今天展现出来的，就足够他们学习消化很长时间了。
“可不是！”
徐乐叹了口气。
“走吧，回去好好琢磨一下他这些操作，最好是用笔写下来，到时候我们两再一起讨论总结，看看我们各自的感悟差距，只有这样，才能快速跟上他的思路。要不然，我们在这边，依然无法达到他的要求。”
廖静媛看的很明白。
现在已经不是他们要不要离开旸宏科技自己创业的问题。
而是怎么想办法跟上谢旸的脚步，确保他们不被旸宏科技给淘汰。
徐乐从销售部被调来负责房地产业务，其实已经算是被第一轮淘汰了。
如果房地产同样干不好，估计以后旸宏科技就真没有徐乐的位置。
廖静媛同样也是如此。
即使他们想要自己创业，也应该是在旸宏科技学到足够多，再去创业，那样事半功倍。
······
“老牟，你怎么考虑的？”
牟文强跟何海涛两人都没有回家，而是直接回了办公室里。
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【弄潮1990从厂长开始】
现在两人身上再无丝毫醉意。
“老杨电话里说得没错，这年轻人很有意思。来之前，他就已经谋划好了一切。这么长时间一直都没来，甚至他的手下尽干一些不着调的事情，却把情况都摸透了。我不认为我能拒绝他的方案。”
牟文强放下茶杯，认真地说道。
何海涛也叹了口气，“不只是你无法拒绝，我想，没人能拒绝。现在这边无数公司跟个人来这边投资，主要就是房地产，但是却没有房地产开发公司提出他这样的方案。”
谢旸的方案，以及之前的各种充分的准备工作，确实打动了他们。
不只是针对他们的喜好的各种安排。
“现在的问题是，旸宏科技怎么拿出5亿的资金。”
牟文强语气变得严肃。
800多亩的地皮。
只是开发商业楼，都不是这点资金能解决的。
如果全部都靠着卖楼花来解决，规模太大，又容易出现问题。
“我倒不是担心这资金问题。他说了分几期开发。现在最担心的就是他按照在土川那边的搞法，到时候我们不给他帮忙都不行。”
何海涛脸上更苦涩。
土川管委会现在的处境，就是他们担心的。
一旦这样庞大的项目出现问题，将会对整个房地产市场造成不可估量的冲击。
“那不是什么问题。咱们只是负责公平公证就行，他也没有提出要低价拿到这块土地，等到土地拍卖的时候再看吧。”
牟文强也没有太好的办法。
对于谢旸，他们已经算是了解了。
平时跟杨志勇以及周齐桐等人本来联系就比较多。
两人话里话外都是对谢旸的推崇。
所以他们对谢旸也不陌生。
要不然，一直都不接受任何人宴请两人，为何会在跟谢旸见都没见过的情况下，谢旸也没上门拜访，会接受谢旸的宴请？
还是帝豪酒店这样的高消费场所。
“关于他收购盛世嘉园的房源，你怎么看？”
牟文强问何海涛。
显然，两人在同意见谢旸的之前，也是做了一些准备工作的。
谢旸昨晚上才干的事情，今天他们就知道了。
接触过程中，就谢旸自己主动提过。
甚至，吃饭喝酒的过程中，双方也都没有提过这事情。
毕竟这事情并不算什么重要的事情。
不管谢旸说的是不是真的，对于两人来说，都不是什么重要的事情。
哪怕谢旸说他就是为了炒这楼盘，捞钱，两人同样没有任何话说。
他们只担心谢旸拿地的目的。
“应该是为了展示他的手段。这小子，手段不少，昨天周齐桐打电话给我，说这小子只是随便搞了一下，他从国外引进的麦当劳，一天营业额将近200万，就是过了好些天，每天的营业额也都稳定在70万以上……”
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【弄潮1990从厂长开始】
何海涛没说对谢旸大规模购入盛世嘉园的房源的看法。
转而说谢旸引进麦当劳的事情。
一家店，还是做洋快餐，一个月营业额超过两千万。
每年营业额都是上亿。
“杨志勇说过，这小子的能力极限在哪里他也看不透。以前在战场上，他都没说过这话。抛开他的背景不说，这真的是个人才，或许，会对这边混乱的房地产市场产生很大影响也说不定。就说这个项目……”
对于谢旸，牟文强很看好。
“只要他不找我们低价拿地，正常参加拍卖，我们也没有理由阻止，对吧？”
何海涛沉默了半饷，才说道。
态度很明显了。
不阻止，就是支持。
前提是谢旸正常参加拍卖拿地。
“要不要我们打个赌，他会不会用超过25万一亩的价格拿地？”
看着何海涛，牟文强咧嘴笑着。
“不可能！现在拍卖价，最高的也不过才16万多，他怎么可能给出这么高的价格，而且那还是非常庞大的一块地皮……按照这个价格……”
何海涛惊得站了起来。
可看着牟文强一脸的自信，想到他从来都不会对没有把握的事情做出任何评价，一时间不由震惊了。
要是谢旸真给到25万一亩的价格。
八百多亩土地，这是两亿多的土地出让金啊！
土地成本就这么高了。
谢旸还如何赚钱？
“要是这个价格，他怎么赚钱？虽然他说可以调集五亿的资金，可这绝对不可能在短时间拿出来。整个琼海省，能拿出五亿资金的房产开发公司，都没有……”
别说房产开发公司，就是在建项目，都没有几个总资产超过这个数的。
何海涛如何相信？
“赌么？”
牟文强没有解释。
只是追问着。
“就赌你从他手里拿到的茶叶跟酒。”
看着牟文强，何海涛差点就脱口答应了。
可想到这家伙向来谨慎，即使不知道谢旸把地皮价格搞得这么高，最终怎么赚钱，最终还是摇头，：“时间不早了，我得回去了。”
说完，也不管牟文强如何反应，直接起身就走。
牟文强倒也没有留他。
两人虽然没有谈什么正经事情。
可在某些问题上，已经达成了协议，双方也都明白了对方的态度。
到了该帮忙的时候，即使不帮忙，至少不会扯后腿的。
看着何海涛离去的背影，牟文强脸上浮现出了澹澹的笑容。
······
“老板，世纪房地产开发公司老板秦志高询问您什么时候有空，想要拜见您。您看？”
第二天，谢旸刚醒来。
徐乐就等在他房间外的接待室。
上官锦不知道什么时候已经给他把茶泡上了。
见到谢旸起来，徐乐急忙说道。
“秦志高？世纪房地产开发公司？”
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【弄潮1990从厂长开始】
谢旸回想了一遍。
两世为人的记忆中，都没有丝毫的熟悉。
“我们购进的盛世嘉园房子的开发商。”
徐乐急忙说道。
也把对方昨天就上门来请谢旸，结果谢旸请了牟文强跟何海涛。
自然也就作罢了。
“他来找我干什么？他开发他的楼盘，咱们是消费者……又不是给大客户让利！”
谢旸不想见什么世纪房产开发的老板。
他炒对方的楼盘，其实就是为了让牟文强跟何海涛两人看看自己的能力。
顺便赚钱零花钱。
只可惜，不等他这准备发挥效果，牟文强跟何海涛两人在他第一次打电话的时候就来了。
“老板，他可能是担心我们故意的……”
徐乐知道谢旸不了解这边房地产市场的一些规则。
当即就把他了解到的一些给讲了。
“还有这事情？不过，倒也难怪！我就说那些大炒家为什么都不在市场上兴风作浪，感情还有这样的规矩。不过，咱们不过才买十多套房源啊，也不算大炒家不是？”
徐乐听到谢旸这话，嘴角接连抽搐了好几下。
不过，他还是很快就平复了心情。
“老板，咱们虽然签订了十多套的合同，可还有一百多套等着签合同。如果这一百多套咱们都拿到手里了，等到他们公开发售的时候，咱们低价砸出去……”
徐乐解释着。
他很清楚老板是明白这道理的。
没办法。
老板要装逼，当手下的，就得陪着不是？
“也是。咱们现在最重要的事情就是等着钱到位，以及设计院那边的人过来，剩下的，就是等着137号地皮拍卖了，也没有什么大事情……”
谢旸想了想，觉得见见对方也没什么。
多一个朋友，虽然对于他来说多不了一条路。
可在这边，总得找事情打发时间不是？
很快，秦志高就被请到了套房的会客室。
看着眼前如此年轻的谢旸居然是徐乐的老板，秦志高愣了好几愣。
他昨天就看到了谢旸。
还以为是徐乐老板的儿子。
现在一看，谢旸如此年轻，再一联想，如此年轻能让牟文强跟何海涛那种油盐不进的人赏光，背景深厚啊！
琼海省的房地产市场就是一个巨大的聚宝盆。
来这里的，自然少不了各种二代。
遇到谢旸这样的，只能算自己倒霉……
“谢老板，实在没想到，您居然如此年轻！”
秦志高很快就收拾了心晴。
他本来就是从二代手里接手的地皮自己开发，让自己没有任何收益的情况下，二代赚走了数百万。
现在又来一个。
估计大部分利润都得让出去。
难怪对方根本就不打招呼。
“秦老板过奖了。不知道秦老板找我有何贵干？”
谢旸直接开门见山。
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【弄潮1990从厂长开始】
秦志高在他记忆中也没有什么印象。
应该是死在了琼海省的炒房浪潮中。
对于这样的人，谢老板自然不会太过重视。
“来拜见您，首先是感谢谢老板对我们世纪房产开发的楼盘的重视……我们只是小开发公司，并没有太大的客户……”
看着谢旸如此傲慢，更加证实了秦志高的猜测。
不由把自己姿态放得更低。
这种二代，惹不起。
一时间有些纠结，准备的50套房源的合同，好像有些不够啊。
虽然他们只是要1500一平米。
这也是市场上的均价。
开发成本，肯定是没有这么高的。
这50套的楼花，一转手，也就几十万的利润。
谢旸在市面上准备收购的都是上百套。
一想到这里，秦志高心中一横，一咬牙，对谢旸说道：“谢老板，为了感谢您对我们世纪房产的支持，我个人做主，赠送您20套房源……”
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徐乐顿时震惊了。
20套！
盛世嘉园的房子，都是大户型。
每套上百平米。
即使按照他们内部发售的价格每平方米1700，这也是超过340万！
对方居然说送就送了？
听到秦志高这话，谢旸不由对他有了兴趣。
这人，貌似挺不错？
至少，识大体。
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谢旸叹了口气。
有些时候，这种事情，即使不愿意，可也不得不做。
人在商场，身不由己。
唯一能做的，就是选择自己可以接受的去做。
上官锦有些不理解，却没有说话。
“行了，这两天你也忙，先休息吧，后面还有很多事情需要你忙。”
上官锦并不是一个合格的助理。
各种工作，谢旸如果不提醒，她都是不敢主动去做主的。
甚至，她都不知道有哪些工作。
给谢旸这样的老板当助理，实在是太考验人了。
不过，对于上官锦来说，跟在谢旸身边，能学到的东西太多了，她在这段时间成长也是非常快的。甚至，因为了解，开始对谢旸崇拜起来。
“老板，您也早点休息，有什么需要的，你给我吩咐。”
上官锦没有拒绝。
她知道谢旸还要思考一些事情。
“我现在算是明白了我跟他的差距有多大了。以前还觉得，他只是运气好一些，背景深厚一些……别说来这边之前，就是到了这边，也没有认真去打听两人的喜好……”
徐乐跟廖静媛并没有住在套房中。
倒不是他们觉得住哪里不好。
还有一些公司的事情需要他们处理。
“知道就好。如果他今天没干这些事情，没有说那些话，我依然会让你干一段时间后，有了自己的人脉，自己的资本，离开他，自己干。”
廖静媛也是叹了一口气。
年轻的谢旸，给她一种高山仰止，深沉似水的感觉。
每次都觉得已经了解了这个年轻的老板，但是每一次，谢旸都会刷新她的认知。
从谢旸到这边，再到今天展现出来的，就足够他们学习消化很长时间了。
“可不是！”
徐乐叹了口气。
“走吧，回去好好琢磨一下他这些操作，最好是用笔写下来，到时候我们两再一起讨论总结，看看我们各自的感悟差距，只有这样，才能快速跟上他的思路。要不然，我们在这边，依然无法达到他的要求。”
廖静媛看的很明白。
现在已经不是他们要不要离开旸宏科技自己创业的问题。
而是怎么想办法跟上谢旸的脚步，确保他们不被旸宏科技给淘汰。
徐乐从销售部被调来负责房地产业务，其实已经算是被第一轮淘汰了。
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廖静媛同样也是如此。
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“老杨电话里说得没错，这年轻人很有意思。来之前，他就已经谋划好了一切。这么长时间一直都没来，甚至他的手下尽干一些不着调的事情，却把情况都摸透了。我不认为我能拒绝他的方案。”
牟文强放下茶杯，认真地说道。
何海涛也叹了口气，“不只是你无法拒绝，我想，没人能拒绝。现在这边无数公司跟个人来这边投资，主要就是房地产，但是却没有房地产开发公司提出他这样的方案。”
谢旸的方案，以及之前的各种充分的准备工作，确实打动了他们。
不只是针对他们的喜好的各种安排。
“现在的问题是，旸宏科技怎么拿出5亿的资金。”
牟文强语气变得严肃。
800多亩的地皮。
只是开发商业楼，都不是这点资金能解决的。
如果全部都靠着卖楼花来解决，规模太大，又容易出现问题。
“我倒不是担心这资金问题。他说了分几期开发。现在最担心的就是他按照在土川那边的搞法，到时候我们不给他帮忙都不行。”
何海涛脸上更苦涩。
土川管委会现在的处境，就是他们担心的。
一旦这样庞大的项目出现问题，将会对整个房地产市场造成不可估量的冲击。
“那不是什么问题。咱们只是负责公平公证就行，他也没有提出要低价拿到这块土地，等到土地拍卖的时候再看吧。”
牟文强也没有太好的办法。
对于谢旸，他们已经算是了解了。
平时跟杨志勇以及周齐桐等人本来联系就比较多。
两人话里话外都是对谢旸的推崇。
所以他们对谢旸也不陌生。
要不然，一直都不接受任何人宴请两人，为何会在跟谢旸见都没见过的情况下，谢旸也没上门拜访，会接受谢旸的宴请？
还是帝豪酒店这样的高消费场所。
“关于他收购盛世嘉园的房源，你怎么看？”
牟文强问何海涛。
显然，两人在同意见谢旸的之前，也是做了一些准备工作的。
谢旸昨晚上才干的事情，今天他们就知道了。
接触过程中，就谢旸自己主动提过。
甚至，吃饭喝酒的过程中，双方也都没有提过这事情。
毕竟这事情并不算什么重要的事情。
不管谢旸说的是不是真的，对于两人来说，都不是什么重要的事情。
哪怕谢旸说他就是为了炒这楼盘，捞钱，两人同样没有任何话说。
他们只担心谢旸拿地的目的。
“应该是为了展示他的手段。这小子，手段不少，昨天周齐桐打电话给我，说这小子只是随便搞了一下，他从国外引进的麦当劳，一天营业额将近200万，就是过了好些天，每天的营业额也都稳定在70万以上……”
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何海涛没说对谢旸大规模购入盛世嘉园的房源的看法。
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每年营业额都是上亿。
“杨志勇说过，这小子的能力极限在哪里他也看不透。以前在战场上，他都没说过这话。抛开他的背景不说，这真的是个人才，或许，会对这边混乱的房地产市场产生很大影响也说不定。就说这个项目……”
对于谢旸，牟文强很看好。
“只要他不找我们低价拿地，正常参加拍卖，我们也没有理由阻止，对吧？”
何海涛沉默了半饷，才说道。
态度很明显了。
不阻止，就是支持。
前提是谢旸正常参加拍卖拿地。
“要不要我们打个赌，他会不会用超过25万一亩的价格拿地？”
看着何海涛，牟文强咧嘴笑着。
“不可能！现在拍卖价，最高的也不过才16万多，他怎么可能给出这么高的价格，而且那还是非常庞大的一块地皮……按照这个价格……”
何海涛惊得站了起来。
可看着牟文强一脸的自信，想到他从来都不会对没有把握的事情做出任何评价，一时间不由震惊了。
要是谢旸真给到25万一亩的价格。
八百多亩土地，这是两亿多的土地出让金啊！
土地成本就这么高了。
谢旸还如何赚钱？
“要是这个价格，他怎么赚钱？虽然他说可以调集五亿的资金，可这绝对不可能在短时间拿出来。整个琼海省，能拿出五亿资金的房产开发公司，都没有……”
别说房产开发公司，就是在建项目，都没有几个总资产超过这个数的。
何海涛如何相信？
“赌么？”
牟文强没有解释。
只是追问着。
“就赌你从他手里拿到的茶叶跟酒。”
看着牟文强，何海涛差点就脱口答应了。
可想到这家伙向来谨慎，即使不知道谢旸把地皮价格搞得这么高，最终怎么赚钱，最终还是摇头，：“时间不早了，我得回去了。”
说完，也不管牟文强如何反应，直接起身就走。
牟文强倒也没有留他。
两人虽然没有谈什么正经事情。
可在某些问题上，已经达成了协议，双方也都明白了对方的态度。
到了该帮忙的时候，即使不帮忙，至少不会扯后腿的。
看着何海涛离去的背影，牟文强脸上浮现出了澹澹的笑容。
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第二天，谢旸刚醒来。
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两世为人的记忆中，都没有丝毫的熟悉。
“我们购进的盛世嘉园房子的开发商。”
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自然也就作罢了。
“他来找我干什么？他开发他的楼盘，咱们是消费者……又不是给大客户让利！”
谢旸不想见什么世纪房产开发的老板。
他炒对方的楼盘，其实就是为了让牟文强跟何海涛两人看看自己的能力。
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“老板，他可能是担心我们故意的……”
徐乐知道谢旸不了解这边房地产市场的一些规则。
当即就把他了解到的一些给讲了。
“还有这事情？不过，倒也难怪！我就说那些大炒家为什么都不在市场上兴风作浪，感情还有这样的规矩。不过，咱们不过才买十多套房源啊，也不算大炒家不是？”
徐乐听到谢旸这话，嘴角接连抽搐了好几下。
不过，他还是很快就平复了心情。
“老板，咱们虽然签订了十多套的合同，可还有一百多套等着签合同。如果这一百多套咱们都拿到手里了，等到他们公开发售的时候，咱们低价砸出去……”
徐乐解释着。
他很清楚老板是明白这道理的。
没办法。
老板要装逼，当手下的，就得陪着不是？
“也是。咱们现在最重要的事情就是等着钱到位，以及设计院那边的人过来，剩下的，就是等着137号地皮拍卖了，也没有什么大事情……”
谢旸想了想，觉得见见对方也没什么。
多一个朋友，虽然对于他来说多不了一条路。
可在这边，总得找事情打发时间不是？
很快，秦志高就被请到了套房的会客室。
看着眼前如此年轻的谢旸居然是徐乐的老板，秦志高愣了好几愣。
他昨天就看到了谢旸。
还以为是徐乐老板的儿子。
现在一看，谢旸如此年轻，再一联想，如此年轻能让牟文强跟何海涛那种油盐不进的人赏光，背景深厚啊！
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秦志高很快就收拾了心晴。
他本来就是从二代手里接手的地皮自己开发，让自己没有任何收益的情况下，二代赚走了数百万。
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一时间有些纠结，准备的50套房源的合同，好像有些不够啊。
虽然他们只是要1500一平米。
这也是市场上的均价。
开发成本，肯定是没有这么高的。
这50套的楼花，一转手，也就几十万的利润。
谢旸在市面上准备收购的都是上百套。
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20套！
盛世嘉园的房子，都是大户型。
每套上百平米。
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